site logo: www.epochtimes.com

施永青料樓價不會崩盤式下滑 動用條例收地或引起司法訴訟

中原集團主席兼總裁施永青(左三)昨在中原金融集團的喬遷開幕儀式提到,香港在金融業務方面,短期3至5年仍有空間發展。(郭威利/大紀元)

人氣: 15
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年09月20日訊】(大紀元記者黃曉翔香港報導)中原集團主席兼總裁施永青昨出席活動時表示,雖然近期社會局勢動盪,但地產市場反應較慢,相信樓價亦只會緩緩下跌,而發展商下季會加快推售新盤,競爭加劇帶動樓價回落。

他認為樓價將繼續向下調整,但幅度不太大。料空置稅對發展商有壓力,樓價回落將由一手帶動,蔓延至二手。此外,雖然目前投資意欲不大,但同時業主拋售意欲亦不大,市場未見恐慌性拋售,加上長遠供不應求,樓市崩盤概率不大,但樓價調整幅度可能要等社會氣氛平復才會較清晰。

他指,現時市民供樓負擔反而不大,置業最大的難題是儲首期以及銀行的壓力測試,故此即使銀行不減息樓市亦不會有影響。他認為,政府應透過提高按揭比例等面對樓價下行風險,令市場平穩合理化。

他提到,香港多年來傳統優先給予地主自行發展,動用條例或會面對司法訴訟挑戰,政府未必能輕易收回土地建屋。除非發展商改變土地用途後,仍遲未發展,政府有可能動用《收回土地條例》,否則不符社會利益。他又指,推出房屋供應需時,難以解決政治問題和社會分歧,不過現時社會動盪未致失控,相信政府官員落區對話有助紓緩現況。

另外,施永青在19日中原金融集團舉行的喬遷開幕儀式提到,資訊、資本自由流通的國際金融中心香港,對國內市場仍有其價值,金融業務方面在短期3至5年仍有空間發展。他表示,個人對港股看法較樂觀,認為最壞情況已過去,至年底恒指有望達28,000點。◇

責任編輯:陳玟綺

評論
2019-09-20 9:33 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.