【大紀元2019年09月20日訊】9月17日，中共國家統計局公布了今年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，無論是新房還是二手房，銷售價格上漲的城市數量均有所下降，尤其是一線城市8月份二手房銷售價格同比下降0.2%，這是去年6月以來的首次轉降。
據《新京報》消息，在8月份的70個大中城市商品住宅銷售價格中，有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲的城市數量也比7月份減少5個城市。
一線城市8月份二手房銷售價格同比下降0.2%，這是去年6月以來的首次轉降。
報導表示，從數據來看，新房銷售價格環比上漲的城市數量連續3個月下降。6月份比5月份的67個城市減少4個城市；7月份比6月份的63個城市減少3個城市。
而8月份新房銷售價格環比下降的城市有10個，蘭州、岳陽等城市外，還包括濟南、南京、重慶等熱點城市，比7月份的3個城市明顯增加。
不僅新房銷售價格降溫，二手房的銷售價格也有所下滑。8月份銷售價格上漲的城市數量為43個，比7月份的48個減少5個城市。一些熱點城市例如北京、成都、重慶、青島等二手房銷售價格環比均有所下降。總體來看，當月共有20個城市的二手房銷售價格環比下跌，數量較多。顯示二手房市場銷售價格已經降溫，而這一情況已連續在6、7、8月份出現。
此外，青島、長沙、濟南等多個城市的二手房銷售價格已連續四個月（5~8月）出現環比下降。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，降溫城市數量較多的現象，充分說明了當前二手房市場進入淡季，購房需求不足，這會導致二手房房東降低掛牌價格，其實際成交的價格也會有所下跌。
報導認為， 8月樓市價格已現整體「降溫」。
面對銷量和價格不斷下滑，而大陸樓市又進入了傳統的銷售旺季（金九月銀十月），很多房地產公司加大了打折銷售的力度，有的買樓送車位，還有的減免部分物業費用等等。
但是和熱熱鬧鬧的打折促銷相比，整個樓市的銷售卻稍顯冷靜。據浙商證券研報公布的數據，9月7日至13日，重點監測的45城累計成交面積達493.1萬平方米，環比下降2.4%。其中，一線城市成交55.9平方米，環比下降10.1%；二線城市成交217萬平方米，環比上升4.2%；三線城市則成交220.3萬平方米，環比下降6.2%。
中原地產首席分析師張大偉認為，一、二線城市的新房與二手房成交均出現明顯回落，顯示2019年上半年的小陽春已經過去，預計「金九銀十」將難以出現。
責任編輯：劉毅
