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房產專家提醒 春季售房要點

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【大紀元2019年09月22日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)春季通常被視為是出售房產的最佳時機。天氣變得越來越暖和,在陽光下看房,可能能讓人的心情也變得愉悅。

澳洲房產投資者雜誌網消息,目前,澳洲大部分地區處於混合市場,隨著今年大選的結束和儲備銀行的降息,房產拍賣成交率已從50-60%左右上升至60-70%的水平。但即使成交率升至80%以上,人們仍無法確保自己的房產能以合適的價格出售。現在剛進入春季,房產賣家應該如何做才能得到好的結果呢?買家房地產諮詢公司Your Empire總裁Chris Gray譔文提醒賣家以下幾個方面是應該注意的。

良好的房產可在任何市場上出售

這是指那些在市場衰退時因無法滿足所有標準而難以出售的房產。當然,你仍需要確保盡一切努力使價格最大化,而這很大程度上將取決於你所選擇的房產代理人。 一個廉價的房產代理人(佣金收的最少)通常為賣家爭取的售價也是最低的,如果條件允許的話,花錢請個最好的代理人。因為他們可能會有更多的追隨者,並會為你爭取到更好的談判價格。

賣房要廣而告之

即使你覺得告訴朋友你的房產在上市2天內,甚至還沒上市之前就出手了,這聽起來可能很酷,但這不一定能給你帶來最好的售價。當然95%的買賣可能來自互聯網,但仍要考慮其它傳統的廣告來源。因為一個拍賣會上的額外買家可能能將售價提高數十或數十萬元。

第一印象很重要

對你的房產進行快速改造。清潔、油漆和修剪花園不會花很多錢,但卻可以產生巨大的差異。要去除所有的混雜物,讓你的房子擁有專業風格,這樣可以創造奇跡,讓買家專注於優點而非缺點。

考慮所有報價

有許多失望的賣家對於沒有接受第一份報價而使房子數月都未能出售感到後悔。第一份報價可能是最好的報價,所以不要太貪心。

先售房再買房

除非你有一大筆錢,否則不要因持有兩套房產而加劇房貸壓力。無論房產代理人如何說,在大多數市場中你都會成為風險的承擔者,更不用說在房地產市場了,承擔這種壓力不值得。

責任編輯:簡沐

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