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加拿大家庭平均淨資產縮水 但多倫多人更富

最新報告顯示,在加拿大平均家庭凈產值下降的同時,多倫多每家庭平均凈財富上升518元。(Shutterstock)

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【大紀元2019年09月22日】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)一項針對加拿大財富趨勢的最新研究發現,加拿大家庭的平均淨資產2018年下跌了7,594元,至67萬8,792元,跌幅1.1%。但多倫多地區的家庭平均淨資產穩增0.1%,至 97萬7,698元。

據《多倫多星報》報導,數據分析公司Environics Analytics的最新報告顯示,資產減去債務之後,大多倫多地區每個家庭在2018年的淨資產平均普漲了518元。

房地產舉足輕重

具體來看,整合了東約克、士嘉堡和怡陶碧谷等6個城市的多倫多市,平均家庭淨資產在2018年增加了6,453元(0.7%)至95萬9,946元。但多倫多人口普查大都會區(CMA)的其它市鎮的平均家庭淨資產,卻減少了6,058元(負0.6%),從之前的剛過100萬,降至99萬7,012元。

Environics研究與開發部門高級副總裁彼得.米龍(Peter Miron)表示,房地產發揮了舉足輕重的作用。多倫多市區房地產價格上漲,而多倫多CMA的其它地區表現不佳。相反,在溫哥華,市區房地產價值下行,外圍郊區上升。

雖然多倫多市區的淨資產增速超過了郊區,但米龍稱,儘管2017-18年郊區對市區的優勢有所縮小,但郊區的平均房價仍然高於多倫多市區,而且多倫多的房屋所有權率較低。

Environics的年度報告還顯示,多倫多市的平均家庭收入攀升了3.3%,郊區增幅為2.9%;多倫多的房地產價值漲了5.6%,郊區下降了0.1%;多倫多家庭的總債務增加了6.2%,郊區增幅為1.4%。

米龍說,數據還顯示,多倫多的儲蓄率高於全國平均水平。

加拿大家庭淨資產10年間首次縮水

全國來看,自2008年金融危機以來,由於債務增加,退休金縮水和流動資產減少,加拿大家庭的平均淨資產首次出現下跌。

總部位於多倫多的Environics表示,究其原因,是2018年底股市修正,債務水平攀升和退休金計劃出現損失所致。

這家營銷和分析公司表示,2018年加拿大家庭的平均房屋淨值增加了6,336元,增幅1.6%;但股市低迷造成的損失平均達1萬零45元;債務水平平均攀升了3,309元,增幅2.3%;退休金計劃平均損失576元(負0.4%)。◇

責任編輯:文芳

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