陸房產頻曝質量問題 裝修垃圾代替水泥糊牆

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【大紀元2019年09月26日訊】(大紀元記者方曉報導)「華南五虎」之一富力地產在杭州開發的最高端產品——杭州市餘杭區的西溪悅墅項目的多位業主曝光該項目的種種質量問題,包括用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊牆等數十個問題。

富力地產杭州項目出現多種共病

據陸媒25日報導,富力西溪悅墅項目一業主的房子用塑料袋、泡沫板、建築垃圾等糊牆,原本應該是水泥砌牆。同時,這套房子還有牆體大面積發霉、下雨天室內進水、地板滲水起翹等問題。

這位業主表示,他於2017年12月花了近700萬(人民幣,下同)購入此房,單價近4.8萬/平方米。「交房時請驗房師驗房就發現了80處大大小小的問題。」

包括這位業主在內,西溪悅墅共有超過10位業主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌牆的問題。

這位業主在今年3月收房後重新修了地板和牆紙。但7月準備入住時,他發現房間裡的黴菌味道一直未散盡,這才發現門套、電視機背景牆、主臥室背景牆等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是這些泡沫板、垃圾袋和紙板造成了黴菌味道。

如今西溪悅墅項目的質量問題還未解決。

富力在杭州項目上的質量問題時有發生,其在杭州的第一個項目富力西溪悅居遭到業主投訴外,此後的富力十號、西溪悅墅等項目都有業主進行維權。滲水、發霉、紙板牆壁等問題是富力這些項目的共病。

2016年10月西溪悅居交房時,房屋漏水、鋼筋外漏,近百名業主維權。2017年富力十號交房時,業主再度發現地板冒灰發霉、陽台欄杆鬆動、地下車庫存在安全隱患,70多位業主曾組成維權小組。

保利地產一個項目牆體大量裂縫 最長4米

近年來,大陸房地產價格的上漲速度令人咋舌,但在質量上卻屢屢被曝是「樓脆脆」。人們花上百萬買來的高價樓房出現種種意想不到的問題。被曝出問題的往往是大陸知名房企的項目。

9月24日,陸媒報導,保利地產一個項目被曝出了質量問題。王先生購買的河北石家莊鹿泉區保利西悅春天9號樓的房子,去年9月份完成了裝修。

今年5月初,王先生剛剛搬進新房。一進新家的門,王先生一家就發現幾乎所有的牆壁上都出現了裂縫。其中,最寬的裂縫能達到1.2厘米。

王先生說,「如果都是小縫的話,我們也可以接受。可是你們看,從上邊到下邊,一直這麼裂下來,足足有3、4米長。另外那個牆角的位置裂得最嚴重,看著都要掉下來了,明顯那個牆角跟牆體都分離了。」

保利地產近兩年曾多次被曝質量問題。8月,泉州保利城160多戶業主驗房當天,發現多套房屋防水效果存在嚴重安全隱患、大面積滲水,同時牆體空鼓、地面空鼓、門框脫落等問題。

業內人士:這兩年的房子品質最差

2018年8月,大陸綠城房地產建設管理集團董事長兼總經理李軍透露,這兩年是大陸房地產最糟糕的兩年,「這兩年買到的房子可能是品質最差的」。而這是大陸房地產開發模式的弊病造成的,開發商進行快周轉、控成本、降標準,房屋質量也就越來越差。

李軍的說法似乎從碧桂園事故頻發得到了驗證。

碧桂園是大陸最大的房地產開發商,也是世界500強企業。近年來,碧桂園諸多問題頻頻被曝光:其在上海、六安等多地的項目發生安全事故,造成多名人員傷亡。

據業主反映,拿到房子後發現很多的質量問題,樓頂裂縫、大理石破裂、屋頂裂縫天花板脫落、窗戶質量問題、房屋滲水、牆面大面積起泡……民眾屢屢投訴碧桂園房產質量問題,業主維權,屢見不鮮。

海外評論人士文小剛曾表示,碧桂園只是大陸房企的一個縮影,大陸上市房企的平均負債率已經高達80%,而2018年下半年大陸房企償債高峰到來,在貸款、融資都被限制的情況下,房企只有加快周轉、加快現金回籠還債,安全和質量問題就被忽略了。#

責任編輯:劉毅

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