【大紀元2019年09月30日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新研究發現，墨爾本房屋轉售率較高的城區大多位於遠郊城區，這些城區擁有較多新的房產開發項目並且房價也相對較低。
據都門（Domain）房地產報導，在墨爾本東南部和西部的Clyde、Clyde North、Officer和Manor Lakes區，有許多新開發的住宅項目。
這些城區的房價大多低於墨爾本獨立住宅（house）房價中位數818,237澳元，它們是墨爾本房屋轉售率最高的城區。
都門經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，墨爾本西區是澳洲發展最快的地方，而且離市中心也不遠，在悉尼就找不到這樣離市中心又近、又有土地可開發的地方。
與墨爾本遠郊情況相反的是靠近中央商務區（CBD）的Docklands，該區是一個公寓密集型的城區，其房價中位數為618,500澳元，比大墨爾本地區高出10萬澳元以上。
威爾舍說：「在2018-19財年，Docklands有 421套公寓的建設申請獲批，而在2017-18財年，獲批的公寓申請高達719套。」
他認為Docklands是一個比較獨特的城區，仍在從工業區向住宅區轉型。
因此，儘管擁有較多新的房產開發項目，Docklands的房屋轉售率並不高。
Barry Plant房地產中介公司Docklands區主管科爾（Daniel Cole）補充說，在墨爾本市場疲軟的情況下，Docklands仍然表現良好，該區自住型業主的比例很高，而且房屋空置率低，這對投資者很有吸引力。
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