美國長期房屋抵押貸款利率大幅下降

更新 2019-09-06 7:18 AM 人氣 61

【大紀元2019年09月06日訊】（洛杉磯工商訊）美國長期抵押貸款利率大幅下降，30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%/年，這是2016年11月以來的最低利率水準。

貸款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在8月8日表示，30年定期貸款的利率平均值從8月初的3.75%下降至3.60%，相比去年同期平均利率4.59%下降了近1個百分點；與此同時，15年定期貸款的利率平均值亦從3.20%下降至3.05%。

由於擔心中美貿易戰會對全球經濟帶來負面影響，今年的房產市場也一直處於徘徊不前的狀態。8月5日普爾500指數下跌近3%，這是自2019年5月中旬以來出現的最大跌幅。

8月1日，美國總統川普（特朗普）承諾，將於9月1日起對價值3,000億美元尚未納稅的中國進口商品徵收關稅。作為對此舉的戰略回擊，8月5日人民幣兌美元匯率一舉突破7:1的關卡，並持續走弱。較弱的貨幣抵消了一部分美國關稅帶來的影響，但卻可能促使各國開始故意競爭性地削弱其貨幣購買力，給市場和經濟穩定帶來了一定的風險。

8月初，美聯儲十年內首次降息基準利率，將利率降低了一個基準點（即0.25%），以期能抵消由中美貿易摩擦、頑固的低通脹率及全球經濟疲軟造成的影響。

美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）表示，美聯儲在未來仍存在降息的可能，其幅度可能沒有華爾街期望的那麼高。美聯儲的降息措施解除了去年的部分信貸緊縮政策，代表著美國經濟衰退的風險很低。

根據「房地美」提供的每週貸款數據顯示：當前30年期固定利率抵押貸款的平均費用維持不變，為0.6個百分點。15年期抵押貸款的平均費用也穩定在0.5個百分點左右。五年期浮動利率抵押貸款的平均利率從之前的3.46%降至3.36%，費用從0.4個百分點下滑至0.3個百分點。

利率的降低，將直接促使很多以前無能力購屋的群體加入到購屋的行列，這是房地產市場將會長期處於利好的重要好訊息。

本文由劉大年拉斯維加斯房地產翻譯供稿。選擇劉大年拉斯維加斯房地產（NVWM Realty）擔當您的經紀公司時，NVWM Realty是整個團隊為您服務，這是其它單幫式經紀人辦不到的。您會有專門的對口單位（指定的房地產經紀人）。拉斯維加斯房地產提供最新的市場訊息，隨時和您交換資訊及群策群力提供想法。無論是買房、賣屋，都能協助您創造機會，掌握主動，超越您的預期。NVWM電話：702-686-2345，了解更多信息請上網搜索：劉大年房地產。