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實體私有化 美擬結束對房利美和房地美接管

川普(特朗普)政府9月5日公布住房金融體系改革計劃——擬對房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)鬆綁。圖為美國財政部大樓。(MANDEL NGAN / AFP)

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【大紀元2019年09月06日訊】(大紀元記者李言綜合報導)川普特朗普)政府於週四(9月5日)公布住房金融體系改革計劃。該計劃包括對政府已經接管11周年的抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)進行全面改革——鬆綁。

將政府資助的實體(GSE)從接管中鬆綁,這是川普政府的長期目標。財政部的這項住房改革計劃還將包括保護美國納稅人;保留30年的固定抵押貸款,並幫助美國人購買房屋。

根據該文件,實現改革的首選方法是通過國會通過的全面住房融資立法。不過,該項改革「將不會也不必等待國會(批准)」。

該計劃要求對GSE進行資本重組。財政部建議調整——而不是結束「二房」(房利美房地美)的所有獲利分配。因這項股利分配包括在財政部特別股協議中。

目前「二房」的保留盈餘為30億美元。一位財政部高級官員表示,他們正在考慮提高每家公司可以保留的收入。有關具體金額和時間的詳細信息將由聯邦住房金融局(FHFA)和財政部製定。

雖然該計劃沒有專門針對首次公開募股(IPO),財政部官員告訴記者說,它將指導財政部和FHFA共同制定資本重組計劃,該計劃可能會增加公共市場上公開股的發行。

在解除接管後,政府將繼續支持GSE。

實體私有化是美國的長期目標之一

房利美和房地美於2008年9月7日——金融危機最嚴重的時候被美國政府接管。財政部通過高級優先股購買協議(PSPAs)為其提供2,000億美元的政府資助。之後,「二房」一直在政府內運作。

「二房」不發放貸款,而是在美國房屋抵押貸款二級市場中收購和擔保貸款,以較低成本集資,賺取利差。他們擔保了全國一半以上的抵押貸款。

實體私有化一直是美國財政部長史蒂芬·姆欽(Steven Mnuchin)的長期目標,他於2016年11月告訴「福克斯商業」說,政府必須「讓他們脫離政府控制」。

川普總統於今年3月份發布一份備忘錄,指示財政部制定一項結束GSE接管的計劃。

現任聯邦住房金融局局長馬克·卡拉布里亞(Mark Calabria)在5月告訴「福克斯商業」說,財政部結束了救助計畫後,就算二房可以保留較多的盈餘,也仍不足以進行資本重組,無法順利地脫離政府接管。因此可能還需要尋求其它籌資方式。他說他正考慮在2020年上半年對二房進行首次公開發行,以籌集資金。#

責任編輯:林妍

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2019-09-06 10:29 PM
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