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【大紀元12月22日訊】據中央社二十二日報導，台中縣市升直轄市的議題最近又搬上檯面，就台中房地產的市場情況來說，這無非為餘屋、空屋過剩的大台中房屋市場注射一劑強心針，有效提升大台中都會區房地產交易熱度。
台中縣市升直轄市的議題最近又搬上檯面，台中市長胡志強與台中縣長黃仲生表明希望 3年內實現台中縣市合併升格案。
力霸房屋表示，就台中房地產的市場情況來說，台中縣市的合併升格，無非是一劑強有力的強心針，特別是升格以後可以與北高兩市一樣共同享用中央統籌分配稅款，建設大台中。
力霸房屋進一步指出，目前北高兩市統籌分配稅款為 41%，若台中縣市加入後會可能會降低分配比率，但也強過現今 43%的統籌分配稅款要跟13個縣一起分，預期在經費增加下，台中縣市多項因經費不足的公共工程可以繼續推動，尤其是受到區域經濟直接影響的房地產傳統產業，更會在公共工程的帶動下，交投熱絡。
力霸房屋表示，以往中央政府北高兩市的兩極化發展，造成中部區域不均衡發展，區域經濟發展逐漸拉大差距，而房地產的漲跌成敗，主要又是以政府的公共工程為主要指標，自然台中縣市在政府補助的款項上，相對處於劣勢，對台中市將近 100萬人的都會而言，確實有發展緩慢的問題。
力霸房屋西屯逢甲加盟店長楊竣惟表示，目前台中市房地產以都市重劃區內的房屋成交量較高，最主要的產品以透天別墅居多，分佈在七、九、十、十一期的低密度住宅重劃區，其中以七期內的透天別墅總價最高，約在新台幣1500萬至2200萬元間。
一般大樓與華廈的社區產品方面，楊竣惟指出，這類產品以在五、八期重劃區與國立美術館、科學園區一帶，最為搶手，單價約在每坪 8萬至10萬元左右，部分社區地點較佳，管理較優質的大樓則在每坪12萬至14萬元左右。
整體來看，楊竣惟認為，台中市目前舊市區的房屋交易量已逐漸下滑，轉而向都市計劃較完善的重劃區發展，如果台中縣市因為升格直轄市而有更多的預算經費，那重劃區內的各項公共建設與生活機能會更趨完善，自然對房屋市場的交易價格與交易量也會有明顯幫助。
楊竣惟表示，分析中部地區整體發展，大台中直轄市完成後，在聯外交通方面可藉由中科、中山高、中二高與高鐵等交通網配套措施規劃，帶動中部整體發展，為此台中市水湳機場就沒有必要搬遷，可等到合併升格後發展成國際機場。如此一來，正在開發的中部第三科學園區，也會有比較好的招商條件，來吸引公司企業進駐，帶動中部的其他傳統產業升級，所以可謂一舉三得。
他強調，雖然有很多縣市都有升為直轄市的條件，但是就中部的地理位置與周邊產業結構來看，推動台中縣市合併升格，對全台產業競爭力的提升上，是有百利無一害。
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