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廣州房地產商的圈地運動深藏隱患

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【大紀元12月29日訊】(中央社台北二十九日電)廣東省國土資源廳副廳長胡紅兵指出,目前廣州超過千畝的房地產大盤約有二十多個,其所標榜的﹁大面積屯地、大規模造鎮、大規模開發﹂,已使廣州郊區開發過熱,尤其是房地產商熱衷的﹁圈地運動﹂,更是深藏房地產泡沫化等重大隱患。

新華社報導,部分房地產商﹁超能力圈地﹂,將帶來高度的金融風險,然而廣州郊區地價較低,當地政府又迫切引進項目發展房地產業,這些因素反而變相鼓勵房地產開發商不顧自身開發能力、大面積的圈佔用地。

對此,胡紅兵強調,大規模圈地帶來的問題已陸續浮現,這些問題若不及早防範解決,對郊外大型樓盤的發展十分不利,也將衝擊整體房市的健康有序發展,因此,未來必須更高度警惕大盤開發帶來的泡沫化現象。

根據專家估算,目前廣州各種樓房大盤若完全開發,足夠廣州市民消化五年,實際上是風險與機會並存。

專家警示,大規模圈地的房地產商,融資能力其實相當脆弱,這使得銀行背負的風險相對提昇,一旦出現可預期或不可預期原因,導致房地產商的開發資金鏈斷裂,屆時極可能會產生金融債務危機的骨牌效應。(http://www.dajiyuan.com)

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2002-12-29 11:50 AM
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