新盤兩日售千單位樓市再升溫

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【大紀元4月15日訊】本財政年度政府首次賣地前夕,樓市升溫,五大發展商在剛過去的周六及周日新盤銷情暢旺,售出逾一千個單位,成績為近兩年罕見。新地西九龍新盤昇悅居「通宵賣樓」,至昨日凌晨三時許,牽動新盤的睇樓潮之外,市場人士預期,今日四幅官地拍賣,將為庫房帶來不少於二十四億元的收益,有機會創出九七年金融風暴後官地拍賣收益最高紀錄。

據太陽報4月15日報導﹐外界人士一致認為,政府今日拍賣的土地,以西九龍及歌和老街兩幅地皮為市場焦點,地政總署早前「破例」公布兩幅「勾地」的底價,分別為十一億及四億六千萬元,市場人士預計今次四幅地皮的總成交額會約為二十四億四千萬至二十九億六千三百萬元。

九七年金融風暴後,「單日」拍賣最高收益紀錄是於二○○○年十二月七日,政府拍賣西九龍海輝道地皮及西貢竹角兩幅地皮,合共為庫房帶來二十六億零一百萬元。

兩大發展商長實及新地不約而同,表示對西九龍及九龍塘歌和老街兩幅地皮有興趣,至於西九龍是由??W基成功「勾出」,相信三大發展商在今日拍賣場上定有一番「龍爭虎鬥」,市場預料成交價可望看高一線。

長實執行董事趙國雄昨日表示,對該兩幅西九龍及九龍塘「勾地」有興趣,今日的賣地亦會參與,他更表示,該集團會繼續向政府申請「勾地」,至於是哪一幅他就不肯透露,但趙國雄強調該集團不會高價投地,每次投地都會「計過條數」,只會在合理價錢水平下才會競投。趙國雄又認為,現時政府土地儲備表內不乏「靚地」。

新地副主席?惘縣擃e亦表示,對今次推出的地皮有興趣,當中包括西九龍及歌和老街兩幅「勾地」及沙田樂葵徑地皮。九倉助理董事黃光耀昨日亦表示,該集團有興趣參與競投今日賣地,但他未有透露對哪一幅地特別有興趣。

至於兩日來的新盤銷情,新地代理總經理周國賢昨日表示,該集團旗下西九龍昇悅居公開發售,共售出約八百個單位,套現約十六億元。由於該盤三房單位較少,他表示,所以去貨的速度較快。被問及該盤若加推單位時會否調整售價,周國賢只重申,目前樓價上升的空間大於下調的空間。

新地發言人補充,該盤共推出一千個單位應市,售出約八百個單位,佔總單位八成。
西九龍新盤銷情暢旺,同區新盤銷情受帶動,形成雙贏局面,長實泓景臺一期過去兩日共售出一百一十三個單位,共套現二億六千萬元。

長實執行董事趙國雄表示,售出的單位平均呎價為二千八百八十九元,現時該盤一期尚餘八十多個單位,他表示無意再加價。

對於西九龍新盤銷售成績理想,九倉助理董事黃光耀表示,消息可以對市場帶來正面的訊息,而部分未能揀樓的人士,相信購買力亦會回流一、二手市場,可望刺激樓市的交投。
(http://www.dajiyuan.com)


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