【大紀元9月6日訊】(中央社台北六日電)中國大陸房地產市場今年以來持續升溫，大城市的樓價一直不斷創出近年新高。不過跡象顯示，中國大陸房地產已出現泡沫化趨勢，恐對國內生產總值和金融系統造成巨大衝擊，有意趁熱進軍大陸房地產的外商，不宜盲目跟進，以減低風險。
中通社報導，目前的中國大陸房地產市場，已出現泡沫跡象，據知名地產商萬科集團董事長王石長期觀察，中國大陸房地產近來出現圈地泡沫、投資過熱和消費超前三大泡沫現象，反映房地產市場存在隱憂，需要大力調整。
首先，高檔商品房已出現了泡沫，並且可能還在繼續增大中，大城市的高檔商品房平均空置率已高達百分之五十，上海、廣州及北京的情況都相當嚴重。房地產業界擔心再出現九十年代中期類似廣西及海南大量「爛尾樓」（無法完工樓盤）的現象。
中國大陸建設部部長汪光燾坦承，大陸有些地區房地產市場開發過熱，盲目圈佔土地並投入大筆資金搞房地產開發，有關方面已經向各地發出警告。
其次，大城市的樓價已經出現虛假繁榮的泡沫，完全與老百姓的收入水準脫節，有高處不勝寒之虞。在上海，去年四十萬元人民幣一畝的地價，今年轉手已賣到八十萬元，漲幅嚇人。單棟別墅的價錢已經升至每平方公尺一萬兩千元人民幣。至於臨近的杭州、溫州等中小城市，樓市更出現非理性的飆漲。
第三，中國大陸房地產企業普遍面臨負債率偏高的現象，目前平均水準已經達到了百分之八十五，壞帳風險大增。廣東省建設銀行今年要清理的壞帳接近三百億元人民幣，其中三成與房地產有關，僅廣州市兩家大型房地產公司的欠款就已達十億元以上。
報導警告，由於房地產商大多以短期銀行貸款融資，如果房地產泡沫爆破，不僅會衝擊金融系統，更將形成惡性循環，危及整體經濟。(http://www.dajiyuan.com)
