【大紀元2020年01月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）Domain集團週四發布的最新租金報告顯示，目前悉尼獨立房和公寓的租金都處於多年來的最低水平，但可能會很快出現上漲。新數據顯示，隨著新公寓供應的枯竭，房屋租金可能會觸底反彈。
據澳洲Domain房地產網站發布的消息，Domain集團2019年第四季度租金報告（Domain Rental Report）顯示，悉尼公寓房中位數租金從最高點下跌了40澳元，在過去三個月中下降了1.9%，年同比下降了3.8%。
報告顯示，在經歷了十年來最大的年跌幅後，悉尼獨立房租金在上個季度基本穩定在525澳元，但與去年同期相比下降了2.8%。由於有大量新公寓上市，致使獨立房租金回落到了2016年的水平；公寓租金回落到了2015年的水平。
Domain集團經濟師威爾特希爾（Trent Wiltshire）說：「獨立房租金比2017年和2018年峰值時的550澳元低了25澳元，公寓租金比峰值期低了40澳元。」
他表示，悉尼的租房市場仍是全澳最貴的，但已可能觸底。「新供應有助於降低租金，但這種供應將在今年晚些時候和明年初枯竭。」他說， 「我們可能會看到今年租金開始趨於穩定，並且可能會出現溫和上漲。」
悉尼獨立房周租金中位數要價
| 地區 | 2019年12月 | 環比 % | 同比 % |
|---|---|---|---|
| Blue Mountains | $450 | 0.00% | 0.00% |
| Canterbury Bankstown | $520 | 0.00% | -3.70% |
| Central Coast | $430 | -2.30% | -2.30% |
| City and East | $1,000 | 0.50% | -8.70% |
| Inner West | $750 | 0.00% | -1.30% |
| Lower North Shore | $1000 | $1000 | 0.00% |
| North West | $600 | 0.00% | -1.60% |
| Northern Beaches | $960 | -1.50% | 1.10% |
| South | $620 | -0.80% | -4.60% |
| South West | $450 | 0.00% | -3.20% |
| Upper North Shore | $785 | 0.60% | -1.90% |
| West | $450 | 0.00% | 0.00% |
來源： Domain集團2019年第四季度租金報告
安保資本集團（AMP Capital）的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，房租價格下降速度放緩與人口強勁增長吸收了新公寓供應的表現相一致。他預計悉尼的房租價格下跌將繼續放緩，而租房市場將在今年年底之前趨於穩定。
從整個悉尼來看，獨立房租金在過去一年中下降了最多達95澳元，其中內城區和東區的周租金中位數跌幅最大，為8.7%，降至每週1000澳元；南區和坎特伯雷-濱城（Canterbury-Bankstown）地區次之，跌幅分別為4.6%和3.7%。北海灘是唯一出現漲幅的地區，周租金中位數上漲了10澳元。
公寓房租金在大多數地區都呈現出繼續下降，其中悉尼西區跌幅最大，為6.7%；西南區、南區和內西區次之，這些地區的租金至少下降了20澳元。
悉尼公寓房周租金中位數要價
| 地區 | 2019年12月 | 環比% | 同比% |
|---|---|---|---|
| Blue Mountains | $343 | 0.70% | 0.70% |
| Canterbury Bankstown | $400 | -2.40% | -3.60% |
| Central Coast | $385 | 1.30% | 5.50% |
| City and East | $650 | 1.60% | 0.00% |
| Inner West | $525 | -0.90% | -4.50% |
| Lower North Shore | $595 | 0.00% | -0.80% |
| North West | $490 | 0.00% | -1.00% |
| Northern Beaches | $600 | 0.00% | 0.00% |
| South | $495 | -1.00% | -4.80% |
| South West | $350 | -2.80% | -5.40% |
| Upper North Shore | $520 | 0.00% | -1.90% |
| West | $420 | -1.90% | -6.70% |
來源： Domain集團2019年第四季度租金報告
責任編輯：岳明
