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吸引民眾 房地產接待中心結合咖啡館風格

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【大紀元1月12日訊】據自由時報12日報導,這幾年房屋市場逐漸轉變為成屋產品當道,採預售形態的房地產個案大多拉長銷售期,這使得房地產接待中心的功能與外觀呈現巨幅的轉變。為了吸引客戶上門參觀,狀似餐廳、咖啡廳、美術館的接待中心日益常見。

在高雄市美術館地區這種現象特別明顯,為凸顯區域濃厚的藝文特質,目前在高美館附近推案的大型建商,不僅接待中心的造型設計推陳出新,同時還與咖啡業者合作,採複合式的經營策略。

由於專業業者調製的飲料,遠比個案銷售人員為佳,加上業者進駐後,也可讓接待中心平日白天更具人氣,可說是一種成功的異業結盟模式。

其中,京城建設由於在高美館地區已取得十八張建照,京城建設因此在高美館的對面,租了一塊公有地作為區域聯銷接待中心。為配合本區的藝文特質,接待中心的外觀也宛若藝文展示中心,吸引不少到美術館附近的民眾入內參觀,無論對現場銷售人員或是進駐的咖啡業者,均是一種雙贏。

而預計在高美館地區將有六十億元推案量的鼎宇建設,也採這樣的複合式經營作法,整個接待中心還特別採清水混凝土構造,造型頗有小型美術館的風貌,業者同時還提供作為藝文的展示空間,賦予房地產預售接待中心另一番新風貌。

在台南地區以換屋客為主要訴求的高級別墅個案,則出現「品牌形象館」的風貌,如太子建設在「萬通世界」六、七期的聯銷中心「太子生活館」,不僅採鋼骨結構的設計,整個外觀也全都採大片玻璃的設計,加上接待中心旁大片的綠化處理,以及時時飄出的咖啡香,常讓人誤以為是家新開設的咖啡館。

聯捷建設「琢真園」設在高市一心路與三多路圓環交叉口處的半永久型接待中心,原本即採同時結合銷售現場與餐飲的複合式經營方式,隨著「琢真園」的完工,接待中心也遷移到個案的一樓,原來的接待中心位址則改裝為波希米亞風尚咖啡館經營。

聖田建設斥資兩千多萬元興建、設在市政府正對面的半永久型接待中心,原本外觀即宛若咖啡館,在建商財務出現問題之後,目前則由高市知名的王牌咖啡,從地主中華工程手中頂下來經營咖啡館。

台南市金華社區的社區鄉土文化館,原是建商遺留的樣品屋,在經該館現址地主同意放置後,目前則是金華里愛好藝文民眾的展覽場地,同時也成為社區大學的成果展示區。(http://www.dajiyuan.com)

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