【大紀元10月24日訊】房地產代理ReMax公司發佈報告預計，2004年加拿大房價上升趨勢將減緩，明年的平均房價將為209,300元，比今年高出3%。
今年的平均房價估計為203,200元，比2002年上漲8%，銷售量增加了0.33%。加通社報導，ReMax Ontario-Atlantic的執行長Pamela Alexander表示，低利率是刺激購買住宅的單一的、最重要的因素。自上世紀60年代以來，利率從來沒有像今天這樣在房地產市場如此有吸引力。
上週加拿大銀行宣佈維持隔夜拆借利率不變後，由於債券投資者擔心通貨膨脹導致銀行在債券市場融資成本增加，因此幾家主要的大銀行都提高了長期貸款利率0.25個百分點，未上調短期利率。Alexander說，這次銀行提高長期貸款利率對房地產市場不會有多大影響。通常提高利率2個百分點，再加上很高的房價才會影響買房者的意願。
除了利率因素以外，Scotiabank的經濟專家Brad Norwood認爲，最近幾年來較好的就業率和被壓抑的消費需求也刺激了居民住宅市場。由於經濟的需求九月分新增加了46,000個就業機會，但失業率仍保持8%。
溫哥華是加拿大房產市場最貴的城市，今年的平均房價為330,000元，估計明年將上漲至346,000元。在18個月的市場調查中，裡賈納（Regina）的房產市場是最便宜的，今年的平均房價為103,900元，估計明年將上漲至107,000元。
渥太華的房價漲幅最大，新房房價上升了7%。安大略省的倫敦房價升幅最低，為1.3%。
ReMax公司預計2003年的房屋銷售量為433,900，2004年將保持不變。由於森林大火的影響，Kelowna的銷售量將上升13%，渥太華和哈利法克（Halifax）的銷售量預計將下跌3.9%。@
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