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布里斯本地皮將用完

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【大紀元5月26日訊】大紀元特約記者劉力報導,布里斯本土地的短缺越來越昇級。據布里斯本市長蒂姆.昆(Tim Quinn)預測,布里斯本市格萊恩費爾德(Greenfield)一帶的土地在2015年到2020年將耗盡。有些開發商甚至推測這一帶的土地在2010 年將用完。
  
布里斯本風景優美,氣候舒適,並靠近著名的黃金海岸(Gold Coast)和陽光海岸(SunshineCoast)。和雪梨,墨爾本相比這裏的房地產相對來講比較便宜。這所有的一切,吸引著越來越多的人移居布離斯本。據布里斯本市長透露,到2021年,在昆省的東南部將需要30萬座房屋,其中60%的房屋將在邊遠的地帶。
  
非常明顯,房屋地皮短缺會促使房屋價格上漲。目前對於布里斯本市長的最大挑戰,就是使房屋價格保持到使一般人能擔負起的水平。
  
為了使房屋價格保持平穩,布里斯本市政府曾建議向開發商徵5%的開發稅。此項建議在今年3月份被昆省政府所阻礙。攔阻的原因是在全省向開發商徵稅來建立社會服務設施是從來沒有的慣例。
  
由於對這項可爭論的開發稅的阻礙,布里斯本市政府又重新規劃在布里斯本遠郊的西區(West End)。這個地區曾被規劃為提供便宜住房的模型。市政府已從那些尋求在西區開發樓房項目的開發商那裏,收取了幾百萬澳元的自願捐獻。這些捐獻將給布里斯本房屋公司(Brisbane Housing Company)所支配。此家公司是一個非利潤的公司,它由布里斯本市和昆省政府聯合創建,向公司提供便宜住房,並由布里斯本開發商凱文.西摩(KevinSeymour)所領導。
  
但是有一些開發商對在西區的志願捐獻表示不滿,他們把這項「志願捐贈」描述為敲詐勒索。
  
據布里斯本市長昆先生透露,為了減少土地短缺的危險性,市政府已委派生意人特沃.若克達裏夫(Trevor Rdedacliff)來率領一組人員重新規劃在若柴達爾(Rochedale)南郊的一些農村土地。
  
這些農村土地將劃分為3,000塊居民住宅地皮。開發商們認為這些農村土地大約需要3到4年才可轉成居民住宅地皮,但是銷售季節不會超過2到3年即可完畢。這3,000塊居民住宅地皮相當於在布里斯本房屋房地產市場上1年的地皮供應。

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2003-05-26 3:27 PM
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