【大紀元8月31日訊】大紀元編譯報導/全國房地產商協會（NAR）日前發佈報告顯示，美國7月份成屋銷售突破歷史記錄，經季節性調整後的銷售量達到612萬套，較6月份勁升5%。
報告還指出，7 月份成屋銷售中間價比去年同期上升12.1％，成為 18.2 萬元，這是自從 1980 年 11 月以來的最大漲幅。
全國房地產商協會的首席經濟師David Lereah表示，持續上漲的利率刺激了一些消費者購買房屋。他說：「當房屋利率首次從最低點開始攀昇時，一些消費者就會在利率進一步上漲之前，利用這個機會買房」。
房屋貸款利率近來開始上升，Lereah預計，這將導致現房銷售在未來的幾個月下降4％～5％，房屋抵押貸款利率可能在2004年末時達到6.5％。
該協會主席Cathy Whatley則認為目前的利率在趨於平穩。她說：「好消息是在過去的幾週裡，房屋貸款利率在較小的範圍內上下波動，30年期的固定利率不到6.3％。」她認為，這一情況會持續到2004年，這將有利於保護人們的支付能力和房屋銷售，但房屋銷售的增長速度將會放慢。
報告還顯示，美國東北和南部地區的房屋銷售表現更為強勁，7月份東北地區銷售增長7.7％，達到70萬套；在南部增長7.0％，銷售245萬套；中西部地區的銷售量為134萬套，比6月份增長3.9％；西部地區僅增長1.9％，銷售163萬套。
房市在過去的幾年中一直表現較強，成為推動美國經濟增長的主要因素之一。雖然近期利率回升，將可能減緩房屋市場的興旺程度。不過，隨著經濟復甦逐漸明確，經濟學家仍認為房市在近期將繼續保持熱絡。該協會的首席經濟師Lereah說：「利率上升是因為經濟轉好，而經濟轉好則有助房市發展。」 ◇
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