【大紀元12月27日訊】(美通社報導)根據聯邦住房貸款抵押公司針對亞裔焦點團體調查顯示，許多亞裔美國人表示，由於對購房程序缺乏了解，他們可能推遲購房或甚至不購房﹔此外，他們必須感到有足夠、穩定和可靠的資金來源，才會考慮購房。
聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)在2005年年中對30個焦點團體 (focus group) 進行了調查，以便了解首次購房者的亞裔族群的文化和他們的期待有較深入了解。焦點團體包括來自中國、韓國、越南、印度和菲律賓移民﹑出生於美國的亞裔消費者及亞裔房地產專業人士。調查發現不同亞裔族群對購房態度雖然存在著差異﹐但仍有許多共同點﹕
* 必須感到有足夠、穩定和可靠的資金來源，他們才會考慮購房
* 不喜歡欠債，需要找到最經濟的貸款組合
* 缺乏對購房程序的了解
加州眾議員 Mike Honda 表示：「擁有住房是一個家庭價值，能夠帶來社會和經濟效應，從而對整個社區起到提升作用。」
聯邦住房貸款抵押公司高級副總裁 Dwight Robinson 表示：「使所有家庭都有機會一圓購房夢是聯邦住房貸款抵押公司的核心使命。我們想要了解，什麼因素能激發亞洲人的購房欲望，又是什麼因素會抑制他們的這種願望。希望這一報告能協助房地產商及貸款公司了解並打入快速成長的亞裔市場。」
亞裔是美國增長第二快速的少數族裔族群，許多亞洲移民家庭將在未來數十年內購買住房。
美國人口普查局的資料顯示﹐亞裔和太平洋島裔的住房擁有比例為59.9%，高於拉丁裔和其他少數族裔的這一比例，但仍低於全美平均69.1%和非西班牙白種人75.7%的比例。
受訪者指出了移民所面臨的諸多挑戰﹕不熟悉美國的金融系統，許多移民有語言障礙。此外﹐影響移民購屋決定的最重要心理因素是必須有個穩定和安全的生活。受訪者對自己是否已經準備好﹐能購屋的前提各不相同﹐但不外下列幾項﹕
* 足夠的頭期款和/或支付每個月貸款的能力
* 工作穩定、環境熟悉，或取得了綠卡
* 達到一定穩定程度的事業
* 擁有支付孩子接受高等教育的資金以及應付緊急情況的存款
對大多數焦點團體受訪者而言，他們的頭期款主要來自儲蓄。但也有很多人表示他們有其他的資金來源，例如家人贈與或借與的錢款。一小部分參與者表示，他們的父母幫助或準備幫助他們支付首付款。向朋友借錢也錢也是一個很普遍的習俗。此外﹐很多受訪者表示資金來自他們出生國。
許多受訪者表示，他們會付20%的頭期款，因為他們認為這是一般標準做法。實際上，現在的頭期款比例低得多，通常是貸款額的5%甚至更低。
此外﹐當他們準備購房時，通常會先研究他們感興趣的地區及房價。他們主要信息來源是家人、朋友和同事，特別是有購房經驗的那些人。
特別是英語流利的受訪者表示﹐他們也會利用互聯網來查詢房地產代理、樓盤或利率信息。其他信息來源包括母語報紙及通常在當地、該族裔貨品專賣超市和商店派發的廣告傳單。有些參與者表示他們從銀行獲取信息。
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