【大紀元7月10日訊】自由時報記者林美芬╱專題報導
即使台灣四面環海、島中有不少小型河川美麗且優雅，但台灣人總還是少了點近水的浪漫，近年來，河川整治的成果，親水性增加，水岸住宅成了全新改版的浪漫派；身價直漲。
北台灣水岸住宅跟著海、河前進，台北縣淡水、八里，面對壯闊的海洋，又有淡水河口的山海景觀，形成北台灣水岸住宅最集中區。
就著陽光的浪漫，數著歸帆點點，沿著海岸線的環海自行車道，總是飛揚許多人的汗水與笑聲，光是淡水、八里兩個小鎮的住宅推案量，就達到約400億元，從去年進入推案高峰，今年則持續在推案高峰浪高處競逐。
淡水鎮今年大案林立，如「海揚」是國際知名建築師Hans Hollein的作品，氣勢磅礡，「清淞」、「台北雪梨」和八里的「天泉」等，都是迷你豪宅產品，都有面向淡水河口的超大浴缸，將生活、舒適與浪漫全部結合；當然還有以一般住家為主的浪漫型個案，將淡水小鎮的浪漫環抱。
面河住宅以基隆河、淡水河、大漢溪、新店溪等算是北部最大宗，桃園南崁溪、新竹的青草湖等，都是水岸住宅頗具規模的區域。
曾經因為淹水的苦惱，使得沿溪住宅有些許壓力，考驗消費者與投資者的信心與技術，而這兩年來，包括基隆河、淡水河、南崁溪等，整治績效都受到肯定，加上基隆河與南崁溪採取生態工法整治成果，已有水患解除的訊息釋出，又有美觀及生態優雅的肯定，整個水岸景觀住宅重新在住宅市場中搶到一股先機。
面基隆河的大直區段，如「清井澤」、「代官山」、「帝景水花園」，銷售及價格都維持強勢，而新店溪畔的「湯泉首都」，甚至是距離市區有點小距離面大漢溪的「麗池經典」，景觀的優勢都受到肯定。
至於桃園南崁溪整治成功，整個南崁溪旁已經是山岸住宅林立，面河的景觀住宅也已經有了保值的市場性產生；新竹市的青草湖，從市區進入青草湖周邊，幾乎是豪宅林立，湖的浪漫、建築案的精雕細琢，使青草湖一帶成為新竹地區的豪宅圈。
水景誘人 推案超搶手
記者林耀文╱專題報導
南台灣夏季氣候高溫炎熱，瀕臨水岸的住宅產品，一向受消費者歡迎，高雄這類產品推案發展，則從過去集中愛河、澄清湖與高雄港一帶，目前轉朝美術公園生態湖旁分佈﹔台南水岸住宅也從台南運河一帶，朝安平港碼頭周遭發展，包括透天與大樓換屋產品，訴求直接欣賞水岸優美景色，有利讓客戶動心進場購屋。
由於水岸住宅產品具備良好觀景條件，但供給量體卻稀有，連帶推動這類產品房價水準居高不下，水岸住宅大樓高樓層產品，售價水準高出一般未具觀景條件的產品，可達2成以上，顯示消費者對水岸住宅的高度認同。
高雄水岸住宅推案集中區，過去主要以愛河旁與澄清湖畔的水景住宅大樓產品，最受消費者歡迎，建商為創造景觀附加價值，大多採大坪數規劃，並搭配高檔建材配備，以迎合多金換屋族與頂級客購屋心理，房市景氣高峰時期，這類水岸住宅大樓高樓層產品，單坪售價行情可拉高達20萬元以上，因供給稀有，產品相當搶手。
目前受限於市區水岸旁推案基地釋出少有，除了高雄港與愛河旁，國揚建設與京城建設將分別規劃推出水景住宅大樓案，這類產品已逐漸朝向美術館園區生態湖周遭分佈，包括皇邑、國城、嵩豐、鼎宇與皇苑建設等，都規劃水景住宅大樓產品，單坪售價皆達17、18萬元以上，園區內能夠直接欣賞大片水景的戶數，僅約300戶可供多金客戶選擇，建商也迎合頂級客需求，將欣賞水岸的高樓層產品採合併戶規劃模式，將客廳面景寬度加大，引入更多優美水景至室內。
台南水岸住宅的推案分佈情況，前幾年以台南運河沿岸一帶，建商規劃推出的水景住宅大樓產品，最受客戶歡迎，連部分從屏東進軍台南房市的業者，也選擇台南運河旁，推出水景透天別墅產品，總價則拉高達1500萬元以上，當前台南運河旁的水景住宅中古大樓，單坪行情仍維持在10萬元左右的高度支撐，指名願意接手購買者不在少數。
看好政府致力推動安平國家歷史風景區發展，目前台南水岸住宅也朝安平港碼頭一帶集中，包括富立建設在5期重劃區推出水景住宅大樓新成屋案，春池、府都、柏谷等業者，也在安平水岸周遭，規劃推出千萬元透天別墅產品，部分面對海景的產品，從3、4樓高度即可欣賞夕陽餘暉映照海面的優美景色，成為市場看屋反應熱烈的特色產品。
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