深圳又傳血案 業主維權 右耳被咬掉

【大紀元8月12日訊】(大紀元記者高凌報道) 7月9日大紀元記者報導了深圳黑衣人刀砍維權人士一案，時隔一個月，黑衣人事件尚未結案，深圳南山區佳嘉毫苑又傳血案：8月7日晚，深圳南山區佳嘉毫苑200名業主為小區公共共遊樂園場地被封，與開發商僱用的保鏢發生衝突，一業主右耳被咬掉，慘不忍睹。

事件原因：

深圳南山區佳嘉豪苑小區業主自購房後，因房地產商違背售房時的種種宣傳和保證，而開始了種種維權抗爭活動。此次，房地產商未徵得業主同意，將小區花園內兒童娛樂區用柵欄封閉，交給一新的開設幼兒園的租戶。而業主認為：兒童娛樂區是公共娛樂設施，公共面積，不應該封閉成為某個租戶的私人用地，否則小區居民的孩子們就失去了玩樂的空間。雖幾經磋商，皆未能達成協議。

事發現場：

6月，開發商默許幼兒園的租戶用柵欄將米面積約150平方米的遊樂園圈起，被小區業主們強行拆除，7月20日第二次將隔離後，地產開發商僱用了兩個保鏢看護柵欄。業主們紛紛下樓抵制，而兩位保鏢態度非常蠻橫，僵持到晚上10時許，一名女業主氣憤地衝上前去，慾與兩名男子理論，結果被一「光頭」保鏢一腳踹出兩米遠，翻倒在地上。

業主譚先生看到妻子被踢得很慘，提拳和「光頭」保鏢廝打在一起，而另一名保鏢則從後面衝上來講譚先生右耳活生生的咬掉！

見此情景小區業主們紛擁而上，也將兩位蠻橫的保鏢打的都多處受傷。

事後，多名業主在現場找尋20多分鐘，終於在混亂的現場找到了被咬掉的部份耳朵，緊急送往醫院。

深圳房地產業黑勢力猖狂

近年，大陸房地產業黑影重重，僅深圳就已經發生多起業主因物業部門的權益糾紛而遭黑勢力恐嚇、毆打、砍傷、連幫助小區居民打官司的律師都在劫難逃。打開國內網站搜索引擎，可以看到深圳的房地產業可謂觸目驚心：

2002-5-14 柏麗花園 維權業主汽車被砸
2003-4-14 僑城豪園 維權夫婦慘遭刀砍
2004-3-7 天澤花園 業委會換屆現場業主遭不明身份人毆打
2004-5 甯水花園 維權業主在小區遭棍棒毆打
2004-5 天一名居 維權業主被遭不明身份人毆打
2004-10-19 天一名居 新管家進駐黑衣人“開路”
2004-9-25 田村 益田村驚現黑惡勢力，業主奮起維權
2005-3-29 益田村 維權女業主慘遭刀砍
2004-11-14 鴻瑞花園 公開招聘物業公司惹來“全武行”
2005-3-28 鴻瑞花園 業委會執行秘書在業主大會召開前夕遭襲
2005-5-4 今日家園 香港業主欲成立業委會在深圳遭四煞捅六刀
2005-6-15 代理維權訴訟的女律師遭黑衣人砍傷
2005-7-5 佳嘉豪苑 維權業主在科技園車站被黑衣人連砍五刀

事件特徵
事件一方均為有一定經濟實力的房地產公司或物業公司，在與業戶發生權益糾紛、居民堅決捍衛自己的權利不受勸誘和威逼時，便會發生黑勢力犯罪分子實施的恐嚇行為；一般都經歷了拖延、置之不理、分化、拉攏誘惑等行動未果後，最後實施恐怖暴力行動。

襲擊對象通常是一到兩位業主委員會主要成員，或其他關鍵，意志堅決，多次拉攏不妥協，以維權為己任的熱心人士，甚至包括肯出面為居民維全提供法律幫助的律師。

手段殘忍，選擇襲擊物件不考慮年齡，性別等因素，防不勝防，毫無道德和法律的約束，冷酷無情。

精心組織和策劃，考慮縝密，組織者通曉法律和警方行為方式，實施地點遠離社區，管轄地非本社區派出所，傷害級別一般控制在重大刑事案件之下。單個案件對知情者和受害者有切膚之痛，但影響僅能波及本社區，對全社會和警方影響震動不大，猶如點穴，幾成懸案，使這種黑社會行為愈發猖獗。逐漸的變得制度化，職業化，明碼標價，一條龍服務，並具有反偵察能力和手段，幕後組織者隱藏非常隱蔽。

8月7日的案件，又為深圳的房地產業塗上了濃濃的血腥一筆。

附件一 小區居民的呼籲書
附件二 深圳南山區佳嘉豪苑小區維權事件重播

業主呼籲書

強烈要求調查、懲處傷害業主兇手、堅決打擊黑惡勢力、維護廣大業主的合法權益、維護深圳社會穩定、和諧、維護深圳城市形象的呼吁書

深圳市南山區公安局：

佳嘉豪苑小區的普通業主，買房如同買罪受、買氣受、買欺壓、買黑勢力暗中行兇刀砍、買惡勢力小區內公然行兇。

繼「7‧5血案」業主被砍殺之後，8月7日晚，又有人公然僱黑，在小區內挑釁行兇，打傷多人、並咬掉一業主右耳，兇殘至極、罪行纍纍。

業主原本希望能協商解決，共同討論出合理的解決方案，但是，發展商佳嘉豪實業發展有限公司完全蔑視業主的公共權利。公然侵佔業主的公共設施，公共面積。氣焰十分囂張。

「8‧7血案」的根本原因在於：發展商無禮侵佔小區的公共面積和公共娛樂設施，為其幼兒園租戶獨家使用而從中牟利。

2005年7月8日，幼兒園租戶「陽光蓓蕾幼兒園」通過盛孚物業公司佳嘉豪苑小區管理處，向業委會轉交了封閉小區花園內兒童娛樂區，供其經營使用的方案。業委會通過與幼兒園租戶、管理處當面協商並正式發函告知：小區花園內兒童娛樂區為小區的全體業主所共有，幼兒園不得封閉，並不得禁止小區全體業主的小孩進入。

2005年7月20日，幼兒園擅自強行動工，將小區花園內兒童娛樂區圍欄封閉。蔑視業主的正當意見，公然侵佔業主的公共利益。並決意將小區三樓的架空層用作幼兒園的操場。

2005年7月24日，在勸阻無效的情況下，在物業管理處無所作為情況下，廣大業主頂著「7‧5血案」的恐怖陰影，合理地拆除了這一違法修建的封閉圍欄。

2005年7月28日，發展商、物業、幼兒園再次聯手強行施工封閉，搶佔小區花園內兒童娛樂區。他們同時加裝了兩台攝像頭，監控業主的兒童娛樂。他們還僱傭了兩名打手，全天候赤膊惡煞地巡邏,整個小區籠罩在黑色的恐怖中。

2005年8月7日晚，眾業主在忍無可忍的情況下，再次自發地找來警察一起去和他們理論。但是，兩名打手揮舞著大棒，挑釁業主，並當著警察的面，動手打人，漫罵和侮辱女業主。氣焰囂張。最後，早有準備的兩名打手將數名業主打傷，並咬掉一名業主的右耳。血腥兇殘，慘不忍睹。

佳嘉豪苑業主們，面臨黑惡勢力的血腥欺壓，孤立無助，生命安全受到前所未有的威脅。

在此我們強烈要求公安機關：嚴厲調查、懲處2005年8月7日在小區內傷害業主的兇手；懲處、取締具有黑社會背景的公司，並對受害業主進行賠償。

鞠躬！

二零零五年八月八日

佳嘉豪苑小區業主

佳嘉豪苑幼兒園問題回放

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