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首批逾期未辦繼承土地標售9月2日開標

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【大紀元8月9日報導】(中央社記者許湘欣台北九日電)全台首批逾期未辦繼承登記土地標售將於今年九月二日開標。這次由台灣國產局中區辦事處進行標售的土地,主要位於台中縣市與彰化縣,將先選出10筆進行標售,總列標金額近新台幣2000萬元。

國產局中區處指出,這批縣市政府地政機關依土地法移交的逾期未辦繼承登記不動產,土地價格是以標售當期公告土地現值為單價,再以土地面積及被繼承人持分計算第一次標售底價。如果順利標脫,不但可以解決土地多年懸而未決的複雜權屬關係,也可因產權確定,簡化其他共有人對土地的處分,提高土地流動性及利用價值。

此外,這些不動產於標脫前,繼承人仍可向登記機關申辦繼承登記,如果經審查無誤,國產局將停止辦理有關的土地標售作業。

不過,中區處表示,逾期未辦繼承土地多半為原土地所有人死亡後,因繼承關係複雜,或繼承人不願繳納遺產稅等原因,導致遲遲無法完成繼承登記,也造成土地無法買賣或有效利用。因此,透過國產局以標售方式處理,將可簡化處理方式,提高土地價值。

而且,依土地法規定,這些土地標脫後,土地的繼承人、合法使用人及共有人也享有優先購買權保障,繼承人並可以就標脫價款扣除所欠稅費及必要支出後的餘額,依法定應繼分申請發給價金,可同時解決土地使用問題及保障繼承人的權益。又標脫後土地地籍可納入正常管理,對國庫稅收也有相當助益。

中區處指出,這些土地經地政機關公告及縣市政府列冊管理15年期滿,移由國產局公開標售的數量,經概略統計,中部地區各縣市政府移交的筆數計8915筆,目前先選出10筆進行標售。有意投標者或相關權利人應於投標前詳閱標售公告、投標須知,或電洽中區處詢問,以維權益。

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2005-08-09 2:51 PM
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