【大紀元10月11日訊】【大紀元新澤西訊】根據美國人口普查局最近公佈的一份2005年美國社區調查報告顯示，新澤西州居民的住房支出，包括房屋貸款、地產稅和保險等，佔據了家庭總收入的30%以上，列全美首位；其次是加利福尼亞州；麻薩諸塞州排在第三名。
儘管新州一般家庭的年收入高於全美平均收入的27%，但卻比平均多支出近50%在住房方面。由於房屋價格在5年內翻了一番，由2000年的平均價格$170,800上漲到2005年的$333,900，新州家庭平均住房支出也水漲船高，為每個月$1,938，六分之一的家庭每個月則要支付$3,000以上；而5年前只有十四分之一的家庭住房支出超過$3,000。許多從外州遷居至新澤西的居民，雖然收入比在外州時增加了，但卻不得不在渡假、外出吃飯以及汽車方面減少開支，用以彌補沉重的住房負擔，維持家庭財政平衡。
金融專家們的建議是：住房支出不要超過家庭總收入的30%。5年前，約有不到三分之一的家庭越過了這個界線；去年則有40%的家庭「違規」，而且將近25%的家庭住房支出超過收入的40%。許多買房者寧願借大筆貸款，只付很少的頭期款，以選擇自己喜歡的房子和學區。因為一般認為收入將來會增加，雖然開始經濟緊一些，慢慢會好起來。但也有居民因地產稅逐年增加，而不得不搬遷至其它城鎮。比如蒙特克萊爾(Montclair)在90年代是那些喜歡房屋寬大舒適的中產階級的理想多元化社區，但隨著地產稅節節升高，不少居民不得不遷離此地。
高住房支出不僅僅是沉重的財政壓力，對社會其它方面也將會帶來許多負面影響。工薪階層可能不得不延長工作年限至60至70歲，或者降低生活質量。而且房屋抵押貸款不像其它奢侈物品，能夠即刻看到實際支出，大筆借貸加高額利息，許多人甚至沒有意識到壓在自己身上的包袱有多重。
(http://www.dajiyuan.com)
