高鐵捷運兩大利多 高雄房地產升溫可期

【大紀元2月7日訊】(據中廣新聞報導)高鐵捷運兩大利多 高雄房地產升溫可期(林憲源報導)

自從總統提起要到高雄買房子之後，隨著媒體的多方報導，高雄房地產被形容成便宜，值得投資，加上高鐵通車，南北一日生活圈成形，高雄捷運又將完工，對於高雄來說又是一大利多，究竟對高雄的房地產是否有正面影響？房地產業者們普遍認為在諸多有利條件下，高雄房市理應升溫加熱，但是高雄中正美麗殿協理侯嘉璋說：對高雄人來說，似乎還沒有親身體驗過捷運的便利，所以捷運議題對房市的正面影響也尚未反應。

高雄捷運還有一年半才會全線通車，但是已經通車的高鐵確實已經為高雄帶來外地的購屋群，業者侯嘉璋說：這些來自北部的購屋群有些特點就是購屋不貸款，而且看得出來他們是為了退休生活預作準備，所以在冬天少雨多陽光的高雄置產。透過這些北部客群的口中，業者表示：高雄房價確實比台北便宜許多，以台北動輒三，四十萬，甚至五，六十萬一坪的價格，高雄一坪不出二十萬的售價，實在難以相比。

但就算高雄的房價遠低於台北，加上高鐵以及高捷的議題炒熱，在業者的觀察中，以投資為目的購屋行為在高雄卻是不多見，大部分都還是為了居住目的而在高雄置產，像是在北部工作的南部人，決定造高鐵通車後回南部購屋，又或者是工作了大半輩子的北部人決定到南部置產退休養老。

業者侯嘉璋也以房地產專業建議想要在高雄購屋者，最近幾年在高雄的新建案一大堆，但房地產市場還是決定在供需雙方，如果房子蓋了一堆卻沒人買，未來勢必會下跌，因此建議購屋者可以選擇一些比較少有的建案。但整體來看，在原物料高漲的環境下，未來高雄房地產還有漲價的空間。