【大紀元9月19日訊】(大紀元記者聞天編譯報導)澳洲摩根和富士投資公司進行的抽樣調查顯示，至少60萬個家庭在今年底之前將面臨中等債務危機；西悉尼大學經濟與金融學教授認為目前家庭債務額處於歷史最高水準、警告住宅價格下跌的風險；經濟學家認為強勁的澳洲經濟增加了通貨膨脹壓力，澳儲備銀行或在未來幾個月內不得不加息。
據澳新社9月18日報導，澳洲住宅抵押貸款的壓力顯著加大，中等收入家庭也面臨日益加重的貸款償付負擔。摩根和富士投資公司進行的抽樣調查顯示，至少60萬個家庭在今年底之前將面臨中等程度的債務危機。債務危機的直接原因是支付能力下降和貸款利率升高，而後者是美國次級信貸危機導致融資成本上升所引起的。富士公司把中等程度的債務危機定義為，家庭必須按次序花錢、或者削減支出以償付住宅抵押貸款；嚴重債務危機被定義為家庭面臨無力償付抵押貸款的顯著風險。富士公司諮詢部董事經理諾斯(Martin North)說：「我們的分析模型顯示，中等債務危機從低收入領域顯著的擴張到年輕家庭和中等收入家庭。」摩根公司銀行業分析世約翰森(Brian Johnson)表示，除了住宅抵押貸款債務危機之外，家庭信用卡債務上漲也加劇了家庭債務負擔，而且信用卡債務上漲也把住宅債務危機轉移到銀行，銀行盈利能力下降。
西悉尼大學經濟與金融系凱恩(Steve Keen)教授18日在其最新文章「日益沉重的債務」中表示，如果家庭債務繼續以目前速度增長，那麼家庭收入與家庭償債支出的比例是不可持續的。凱恩教授說：「澳洲家庭的目前債務額是60年代時債務額的六倍。住宅價格增長了一倍、住宅抵押貸款增長了五倍，目前的家庭債務水平是我們不曾見過的。在未來18個月內，家庭債務負擔將於90年代利率為17%時的負擔一樣沉重。」
凱恩教授警告住宅價格下跌的風險，這對於期望住宅升值的投資者來說是一個壞消息。澳洲房地產監控機構總經理麥克納瑪若(Michael McNamara)表示，越來越多的住宅購買者生活在刀刃上，他們依賴雙收入來償付住宅抵押貸款，麥克納瑪若說：「一旦一個人失業或者妻子懷孕，那麼他們的償付能力不足以支付貸款。從1996年以來，住宅價格上漲了二倍半，但債務額上漲了五倍。人們的生活方式是償付日益上漲的抵押貸款。」麥克納瑪若表示，澳洲正面臨著前所未有的高水準的破產與住宅回收、以及貸款違約 ，必須採取行動以減少這種結果。麥克納瑪呼籲政府介入監管住宅抵押信貸機構，他呼籲全社區關注家庭債務、放貸標準、住房償付能力、負杠杆效應和資本收益稅。
經濟學家認為，澳儲備銀行在未來幾個月內可能加息，因為計畫於10月24日公佈的消費者價格資料將顯示澳洲通貨膨脹率顯著上漲，儲備銀行可能在11月份董事會議上不得不做出加息決定。儲備銀行主席斯迪文斯(Glenn Stevens)在9月18日表示，環球信貸緊縮促使信貸成本上漲，澳洲低成本信貸的「黃金時期」面臨考驗。儲備銀行認為八月份加息決定是正確的，因為近期經濟資料顯示澳洲經濟增長強勁。斯迪文斯說：「考慮到澳洲經濟的宏觀環境，再次加息不是不可行的。」環球信貸市場從七月底開始出現問題，由於美國次級信貸破產率上升，一些金融機構投資的次級信貸債券發生明顯損失，次級信貸危機波及全球，金融機構間資金拆借成本顯著上漲，金融市場缺少流動資金。例如英國第四大信貸銀行Nothern Rock持有的投資暴露於美國次級信貸債券的破產風險，從上週五開始，該銀行的儲戶排隊提取現金，截至週二上午9時(澳東時間)，儲戶從該銀行提取的現金已達到11億英鎊(約26億澳元)。美國美林(Merrill Lynch)投資機構認為「Nothern Rock銀行的遊戲已經結束」。
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