德州中部房屋銷售持續下降

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【大紀元10月14日訊】(大紀元記者德新編譯)到8月份,德州中部的房屋銷售已是連續14個月下降。Travis郡公布的「喪失住房抵押贖回權(foreclosure)」的房屋,創了歷史的新高。

奧斯汀市場与許多其他地區相比繼續保持良好,但它也沒有逃脫就業增長放緩,更嚴格的貸款標准和對經濟普遍焦慮的影響。奧斯汀的房屋銷售額与去年8月份相比,下降了20%。但是,中間价格卻上升了2%,達到19.5万美元。

德克薩斯A & M大學房地產研究中心的經濟學家Jim Gaines表示,考慮到在過去几年中非常高的銷售數量,銷售下降是不足為奇的。

Gaines認為銷售放緩的原因,是由于收緊借貸標准使許多可能的買主,特別是低端价位的買主更難獲得抵押貸款,這導致15万以下的房屋銷售數量急劇減少。

收回房屋信息服務公司(Foreclosure Listing Service)的George Roddy表示,許多銀行可能會對那些多次未按時付款的借款人采取行動了。

另外,有跡象表明,一些賣家變得灰心失望。Brian Talley,一位麗晶地產集團的經紀人表示,一些銷售商今年大幅度的退出了他們的房屋市場。

Talley說,「在過去,低利率和高回報使得很多人愿意買房,等兩年后再出售。當然,現在的利率仍然很低,但隨著市場的放緩,大家都怕以高价買到新房后它會貶值。」(http://www.dajiyuan.com)

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