房仲業:中小型商辦需求高 收租自用兩相宜
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【大紀元11月17日報導】(中央社記者戴海茜台北17日電)信義房屋統計，目前市場以中小坪數的商辦產品買方需求較高，尤其是300坪以下，且又屬市中心精華地段產品最受買方青睞，用途偏向自用及收租。

根據信義房屋商業仲介部最新的成交資料統計，目前市場上的買方需求，半數以上以收租為主；其中約48%是自用、44%是收租投資、8%是買斷投資，因此扣除自用需求外，幾乎多以收租為主。

在坪數方面，100坪至200坪占需求的38%，需求100坪以下占31%，200坪至300坪是13%，300坪以上則是18%；其中300坪以下的需求就佔了80%。在區域方面，23%青睞大安區、22%看中中山區、19%瞄準松山區、17%則囑意信義區，上述4個區域合計就佔了81%。

信義房屋商仲部執行協理林彥宏分析，從今年初開始，民眾紛紛將部分資金轉往銀行定存，從去年 8月到今年7月，短短1年時間金融體系定存已增至1兆元，顯見民眾對閒置資金的出口需求殷切。

林彥宏指出，不動產市場雖然也受到全球金融風暴的影響，民眾信心不足，買氣連續5個月下滑，交易量只及過去的60%，但整體而言，平均價格卻僅下滑約10%至20%。

林彥宏表示，回顧過去台灣的房地產歷史，包括1979年第二次石油危機、1990年的波灣戰爭、2000年的網路泡沫化等，雖然房地產價格都呈現回檔修正，但修正幅度都沒有超過30%，可見房地產的抗跌性，相較股市在內的金融市場為佳。

美東時間: 2008-11-17 06:40:23 AM  【萬年曆】
本文網址﹕http://www.epochtimes.com/b5/8/11/17/n2332199.htm
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