【大紀元11月21日訊】 問：我們20年前購買了1間屋$26萬，位於雪撥路和萬錦路東南，1車房3房。現在準備搬上老人屋，請問現在房價是多少？
答：士嘉堡MARKHAM ROAD/SHEPPARD東南的社區，聚居多元化族裔家庭。房屋買賣比較慢，掛牌出售時間會長一些，價錢穩定。半獨立屋市價約$22萬至$28，視乎面積大小和屋齡。2層高和複式獨立屋價錢由$26萬到$32萬。
問：我們考慮購買房屋，然後出售舊公寓。簽了文件之後，地產經紀說我們買賣都要通過他，不能找其它地產經紀。我們不懂英文，他也未有解釋？究竟是應該怎樣做？
答：您們可以要求地產經紀詳細解釋文件內容，自己記下中文的註釋，有疑問再查詢。一般而言，您們可以委託地產公司經紀出售物業，代表您們，是賣方經紀。如果您們想委託這經紀購買房屋，可以簽署另1份同意書。文件內都會列明地點，有效日期，費用和其它細節。
問：我們考慮購買好學校地區的獨立屋譬如北約克或且萬錦。請問如何選擇？
答：希望兒女成才，經濟能力可以負擔的話是最理想。主要也要孩子本身勤力讀書。簡括來說，萬錦市樓房比較新，好校區的獨立屋，價錢由$45萬到$68萬。2車房4睡房，面積由2000呎到3300呎。北約克例如央街，灣景道地點，房屋比較舊，屋價約$50萬。比較新的獨立屋價錢約$73萬以上。
問：我們在士刁以北看到1間獨立屋3200呎，出售價錢$42萬，很便宜，正在考慮的時候，已經被人家購買了，成交價$47萬。為什麼價錢差別這麼多？這成交價是合理嗎？
答：現在的地產市道情況，3200呎獨立屋叫價$42萬，是低於市約15%至20%，會吸引不少買家自住和投資人士收租保值。所以成交價高出開價12%。價錢是否合理要先瞭解該獨立屋的維修保養狀況，是搬進去不用裝修，還是要花$4萬或者更多的錢換屋頂，中央熱暖爐，換地毯，裝修土庫，換電器，油漆等等。
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