【大紀元3月30日訊】(大紀元記者黎新紐約報導)3月29日﹐美國勞工銀行 (Amalgamated Bank) 在曼哈頓上城 The Church of Master 主辦如何防止抵押房屋被沒收的講座。針對目前普遍的房屋沒收 (foreclosure) 問題﹐專家指預防勝於治療。目前政府撥於次貸的款項﹐只限於教育和提升房貸的認知﹐還未有援助受害者付款的預算。
銀行社區發展部副主席費爾南德斯 (Hector M Fernandez) 從基本概念給與會者講述什麼是「foreclosure」﹐什麼情況之下會發生﹐foreclosure 進行的合法程序﹐如何在此情況下保住房屋等。費爾南德斯還特別針對紐約州的情況和法律進行講解。
在屋主（借方）遲交或停止還房貸分期付款時﹐金融機構如銀行（貸者）有合法權將抵押的房屋拍賣。往往是在屋主90天後都不支付定期付款的情況下﹐貸者才開始進行foreclosure 的法律程序。紐約市 foreclosure 程序一般長達12以至18個月。
費爾南德斯強調﹐在任何房貸重組中﹐借者都必須有能力償還。重組也必須得到貸者的同意。他也指出﹐抵押房產市場價格必須高於抵押貸款所拖欠金額﹐屋主才能進行融資。
出席講座的金融顧問皮爾斯 (Nigel Pearce) 專為中小企業家創業提供諮詢。他指出﹐一般人是欠缺這方面的教育﹐一旦有了這方面的知識﹐就不會陷入住房次貸危機。(http://www.dajiyuan.com)
