美國會通過富有爭議住房計畫

【大紀元5月10日訊】(大紀元記者李梅編譯報導)美國國會星期四（5月8日）通過了一個具有爭議的、力圖避免法拍屋的提案，但該方案仍面臨白宮的否決和在參議院前途未卜的命運。

　　
由聯邦住房金融服務部主席Barney Frank發起的這個方案，提出要聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）在未來四年，擔保3000億美元的新按揭貸款，條件是放款機構同意減少按揭本金。該提案週四在國會以266對154票獲得通過。
　　
根據Frank發起的這個避免法拍屋的方案，放款機構必須削減借款人的債務到不超過此房屋現行評估價值的85%，該筆按揭貸款才能取得FHA擔保的資格。如果FHA再融資的貸款違約，那麼，FHA將向放款機構支付屋主所欠的剩餘本金。
　　
據CNN報導，國會預算辦公室估計，有140萬筆貸款可能合乎這個計畫的要求，最終將可能有50萬借款人獲得擔保。國會預算辦還評估，這樣運作五年下來的成本大約是27億美元，其中17億可能由納稅人承擔。
　　
該方案的反對者辯論說，這個計畫是挽救那些輕率的冒險者包括借款人、投資人和」投機者「。反對派還認為，由於借款人是自願參與這個計畫，他們將只把其風險最高的貸款轉卸到這個聯邦支持的計畫中。
　　
支持者則表示，這個計畫局限於自住房的按揭貸款，而不是投機類的。放款機構和投資人在每一筆貸款上都將承擔一些損失，借款人還要向FHA支付比正常情況下更高的保險費以獲得FHA 對這比貸款的擔保，屋主還將與政府分享該房屋的產權。
　　
Frank的這個提案還包括一些內容，力圖吸引參議院共和黨人和白宮的支持，主要有兩項。一是關於FHA指導方針的現代化，這是國會和參議院都已經通過的其各自的方案。另外，對房利美（Fannie Mae）和弗雷迪（Freddie Mac）實施更嚴厲的監管，這是兩家政府贊助的企業，它們負責對房屋按揭貸款在二級市場上的買賣提供擔保。
　　
不過，在星期二的時候，白宮曾發表聲明威脅說要否決這個提案。分析師認為這是白宮想為共和黨人在談判時獲得更多籌碼的戰術。 ◇
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