【大紀元6月5日報導】（中央社記者林惠君台北五日電）520過後，房市是否繼續發燒？住展雜誌今天發布5月房市風向球，風向球總分為43分，比4月大幅下滑10分，燈號來到代表「復甦安全」燈號的綠燈，不過距離代表衰退注意的「黃藍燈」僅有1分之差，值得注意。

住展表示，分析發現，5月供給方看法變化相對有限；市況變化及風向球分數下降，主要是買方行為造成。

在代表業界動態的推案及廣告量，5月和3、4月相比，推案量稍顯減少，預售及成屋新案量都較4月下降，這也表示建商推案的動作，已有縮手情況。廣告量方面，則繼續欲小不易的格局。

至於代表買方看法及行為的來人及成交組數，則呈現下滑幅度更劇的狀況，5月換算分數分別為4及2分，雙雙創下今年舊曆年以來的最低紀錄；代表買賣雙方看法交鋒的議價率，變化不大，換算分數維持在7分。

住展分析，台灣股市、房市在馬英九大勝的激勵下，在4月初衝上高峰。但離正式就職、權力交接的520愈來愈近，政策面不確定性也逐漸浮上檯面。新政府上任，反而是利多話題出盡，一切回歸基本面的起點。

另外就是隨之而來的物價上漲、通膨壓力所造成的衝擊，讓買方對未來觀望氣氛愈加瀰漫，由信心撐起的選後買氣於是崩解。

住展指出，通膨可能是購屋需求趨緩的主因之一，同時是業界短期持平，長期看好的理由。因為物價飆漲，房地產商品抗通膨的特質，再次被突顯，這會是未來房市銷售最重要的訴求之一。

不過，住展認為，買賣兩方的認知差距，未來還可能進一步拉大。業界除繼續強打抗通膨議題外，物價上漲也代表成本墊高，這將會是新案房價持續上攻的最大理由。同時間，多數人薪資水平還未能同步提升，物價壓力卻已如排山倒海。負擔最重的購屋需求，恐怕得暫緩或擱置。