中國樓市十年來首次量價齊降

【大紀元7月10日報導】（中央社台北十日電）今年上半年，北京房地產市場首次出現從一九九八年以來銷售面積和銷售額同時下降的情況，多年來一直火爆的樓市大幅降溫。

香港中通社報導，北京四月份房價比三月份降低百分之零點八，上半年房屋成交量也同比大幅下挫三成八。上海、深圳等地的房價也鬆動，深圳今年前五個月，住宅均價節節下挫，每平方公尺由人民幣一萬五千零八十點二五元下跌到一萬一千零一十四點一四元，調整幅度接近三成。

上海上半年雖然房價平均月漲幅為百分之一點二一，但是仍然比去年下半年月增速下降超過百分之五。

專家認為，目前的局面正處於樓市有價無市的滯漲初期，交易量萎縮再加上購房者觀望與開發商融資困難，樓市慘淡局面至少持續到年底，甚至會延續到明年。

中國房地產研究學會副會長顧雲昌說，影響房價還是整個宏觀經濟形勢，中國下半年宏觀經濟有很多的不確定性，如從緊貨幣政策實施成效如何。

北京市房地產交易網數據顯示，今年上半年，北京市房屋簽約量比去年同期減少二萬四千四百零四套，下降幅度高達三成八。而一向被視為北京樓市重要節點的五月份，成交量也下降三成左右。

值得注意的是，北京土地整理儲備中心網站的數據顯示，今年上半年北京市成交樓面地價均價比去年同期下降百分之七，這也是二零零五年以來樓面地價的首次下跌。