麻州房產銷售17年最低 法拍增加117%
【大紀元8月1日訊】（大紀元記者林之昊綜合報導）房地產資訊公司華倫集團(Warren Group)的資料顯示，六月份麻州房屋銷售繼續下跌，單家庭比去年同期下降了15%，互助公寓(Condo)銷售暴跌23.3%。上半年法拍屋數量則比去年增加了117.6%。
總體來看，房屋市場還沒有跌到底谷。華倫集團執行長提姆‧華倫在聲明中表示，由於越來越多銀行出問題，以及全美兩加貸款巨首的資金短缺，今年房屋市場要想翻身是不可能的了。
華倫集體的資料顯示，六月總共有4,663單家庭房屋售出，比去年同期下降了14.9%。今年上半年總共有18,487家房屋售出，是自1991年來，17年中最少的時期。
公寓房的出售量跌得更慘，六月比去年同期下跌23.3%，只售出2,288家。整個上半年的出售量比去年同期下跌30%。
房屋市場疲軟，也導致房價下跌8.6%，麻州單家庭房屋售價中間值跌至329,000美元。然而，公寓房價中間值從一年前的292,000上升到六月的295,000。
在法拍屋方面，麻州議會年初通過法案，要求貸款公司給屋主額外的90天設法支付貸款，或與銀行達成協議以避免進入法拍程序。這個改變使得五、六月份的法拍申請大幅減少了逾70%。但專家表示，這只是暫時現象，將法拍推遲90天罷了，多數的屋主仍將無法避免法拍。
除了公寓房價上升外，根據史坦普/凱斯－席勒都會區房地產指數顯示，波士頓地區的房價已經連續兩個月上漲。算是難得的兩個好消息。
雖然，好消息開始出現，但麻州Waltham市的經濟分析諮詢公司Global Insight的經濟學家林區表示，至少要等到2009年中，麻州房市才有整體好轉的可能。◇
(http://www.dajiyuan.com)
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