CitiStar總裁Danny Kim（右二）、地區經理John Larson及副總裁Arthur Ohr 歡迎Song Hutchins （右一）加盟該公司，領導住房反向抵押貸款分部。（攝影：吳冬兒/大紀元）
【大紀元8月2日訊】（大紀元記者吳冬兒華府報導）本週布什總統簽署了房屋紓困法案。該法案將在60至90天內執行。除可幫助約四十萬債務受困的屋主避免走向法拍而失去住家外，此法案也增加了聯邦住房管理署（Federal Housing Administration, FHA）的貸款上限。這樣給住房反向抵押貸款（Reverse Mortgage）也拓寬了渠道。
剛加盟洛城（Rockville）CitiStar Funding Group, Inc.的副總裁、住房反向抵押貸款專家Song Hutchins表示，住房反向抵押貸款有許多很好的用途。比如62歲或以上的老人，可以利用自己的住房反向抵押貸款幫助兒女或孫輩支付首期。住房反向抵押貸款的利息只有4.5%左右。而一般的第二房屋貸款利息目前大約為8%。老人使用住房反向抵押貸款節省下的現金，可以給兒女或孫輩。這樣兒女或孫輩也可以間接享受到4.5%的低利息。
她還舉例，如果您是70歲，您想購買一棟40萬的房屋。如果您有18萬現金在手，您可以入住40萬房屋，而每月不用支付任何房屋購買費用。這樣您不用擔心法拍。在當今的市場，這種安全感感覺真好。
CitiStar Funding Group, Inc.自1999年創立以來，一直專注於住房貸款（residential mortgage）。總裁金先生（Danny Kim）表示，現在的市場走向令他感到住房反向抵押貸款是不可忽視的一個市場。過去，亞洲人沒有更多地利用這個購房兼投資工具，但現在FHA貸款上限增加後，這個貸款可以為更多的亞洲人服務。而且隨著baby boomer這一代人紛紛退休，老年人購房市場會是一個熱門。
他說，住房反向抵押貸款不需要確認貸款人的收入，這對於亞裔社區也很有幫助。有不少成功亞裔人士，可能有很多現金，但在到退休年齡時，沒有什麼收入。
目前最常用的住房反向抵押貸款是美國政府擔保的貸款，要求貸款人必須在62歲以上，並是房屋的主要居住者（primary resident）。 也就是說，如果這位62歲以上的老人買了房子，卻不是自己住在裡面，那麼這位老人是不能得到住房反向抵押貸款的。然而如果老人用住房 反向抵押貸款買房後，將房屋大部分租出，這不違反住房反向抵押貸款的規定。
CitiStar Funding Group, Inc.的住房反向抵押貸款分部於今年6月成立。 金先生認為住房反向抵押貸款是一個非常好然而複雜的購房及投資工具，而且服務的是老年客戶，所以一直在尋找合適的專家。他很高興可以聘請到Song 來領導CitiStar的住房反向抵押貸款分部。Song原來是Wells Fargo的銷售經理，有豐富的住房反向抵押貸款和管理經驗。她同時還是全美亞裔地產協會華府分會創立人。
您如果有有關住房反向抵押貸款的問題，可以致電Song Hutchins諮詢。她的直播電話是301-367-4213，電子郵件是Song@ReverseMortgagePlus.info。CitiStar地址在11821 Parklawn Drive, Suite 125, Rockville, MD 20852。
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