中國炒地炒成地主 香餑餑成燙手山芋
【大紀元8月28日報導】（中央社台北二十八日電）中國大陸房地產飆漲，開發商瘋狂炒地終釀苦果，「炒地」最後炒成「地主」，原本被視為「香餑餑」的土地竟成了「燙手山芋」。
「上海證券報」報導，土地是房地產市場的源頭，土地市場的冷暖興衰直接關係到房地產市場的後期發展趨勢。以中國樓市的橋頭堡上海為例，在2006年至2007年間上海公開招拍掛出讓的大批地塊中，不少至今仍不能投入市場，或是處於完全閒置狀態，或是被不斷轉讓未能開發。即便那些所謂開發的，也大多是緩慢推進，真正進入市場供應的寥寥無幾，這也成為上海房地產市場供應偏緊、價格緊繃的重要原因之一。
報導表示，開發商在銀根持續緊縮的情況下，又面臨土地閒置的高額支付成本，這類主動或被動的「囤地」，已成為套在其脖子上的枷鎖。一位不願意透露姓名的民營房企負責人說，不是不想開發，主要還是因為缺資金。
報導指出，2007年9月，由中國人民銀行、銀監會共同發佈的「關於加強商業性房地產信貸管理的通知」中，對商業性房地產信貸政策進行調整，強調對具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放貸款。這樣的資金壓力，對於許多中小型開發商來說都是「不可承受之重」。
報導表示，除政策方面的壓力，囤地這一方式對於開發商資金鏈帶來的緊迫程度更是不容小覷。據一位開發商透露，如今土地囤積帶來的資金成本非常高。在今年貨幣政策持續緊縮的情況下，如果不能將土地及時地轉換成項目銷售以套取現金的話，對於資金鏈緊繃的開發商來說，無疑是雪上加霜，「香餑餑」成了「燙手山芋」。
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