【大紀元8月8日訊】〔自由時報記者陳永吉、李靚慧／綜合報導〕台灣房地產開發最大的聯合授信案昨天正式簽約，由台灣建商日勝生（2547 )與兆豐金（2886 )為首的銀行團，簽下六年期融資金額高達124.5億元的聯貸案，預計將投入日勝生捷運新店機廠案—「美河市」的開發，不過法人認為，日勝生獲利高峰會落在後年，今年獲利可能衰退，投資人可以等到年底後再逢低承接。

日勝生董事長林榮顯指出，雖然受到通膨及許多不利營建業的利空因素影響，房市景氣不佳，但「美河市」從去年10月開始銷售以來，已經賣出近六成的案量，預計整個開發案，可以在三年半後完工。

日勝生協理周惠玉表示，在今年5月以前，「美河市」每個月可以銷售15億元的案量，但受股市重挫及許多利空因素衝擊，銷售率在6月確實出現下滑，單月僅賣出11-12億元的案量，不過到7月底為止，整體銷售金額達170億元，若下半年銷售順利的話，有機會在12月開始入帳。但若來不及入帳，法人預估日勝生下半年僅剩「京站」可以認列，獲利可能要比去年衰退。

周惠玉表示，未來三年將有500億元營收可供認列，此外「京站」未來每年的固定收益約有6億元，因此獲利高峰將落在後年。

而近期飽受財務吃緊流言的鄉林（5531 )，昨天上午公告以每坪52萬元取得台北市北投區1,246坪土地，總投資金額達6.48億元，為鄉林一年多以來最大的購地案，而鄉林股價也非常捧場，在11點左右攻上漲停。雖然日勝生及鄉林皆傳出利多而股價大漲，但法人認為營建股目前只有跌深反彈行情，而且鄉林還有「台中會展中心BOT案」利空還沒解除，日勝生今年獲利展望也不佳，因此建議投資人觀望為宜。