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經濟不景氣 蒙特利爾高檔公寓走俏

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【大紀元11月12日訊】(大紀元工商組記者加拿大蒙特利爾報導)如同房產開發商的名稱, 蒙特利爾南岸隆基市(Longueuil)的Les Habitations Harmonie(祥和住宅)當初成立的宗旨在於提供舒適安祥的高質量居家和環境,使入戶者在忙碌的工作和緊張的生活中得到緩舒和調節身心。記者在房產走訪中發現,Les Habitations Harmonie旗下的Boisé du Lac(湖畔園林)項目在當前經濟蕭條的形勢下仍在熱賣當中。

臨近蒙市中心但不失幽靜

Boisé du Lac(湖畔園林)項目為四個半間式的高級公寓樓(condo),距離蒙特利爾市中心僅14公里(約9英里),位於南岸的聖居貝(St-Hubert)中心,就在賞心悅目的城市公園(Parc de la Cité)的邊上。離公寓樓房幾步路之遙處便是購物廣場quartier DIX30、健康與社區服務機構(CLSC)、運動中心和隆基市的新圖書館。公寓樓附近的交通幹道有10、116和30號公路,還有快通列車(commuter train)站和多路公共汽車站。

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室內裝修按客戶要求個性化(圖片: Les Habitations Harmonie)
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室內裝修按客戶要求個性化(圖片: Les Habitations Harmonie)

高檔個性化裝修 價格合理

Boisé du Lac公寓樓住房根據面積分有1180平方呎和1136平方呎兩種房型,起價為171,261元(含稅),標準的房價包含自然氣取暖壁爐(natural gas fireplace)、保溫型空氣交換器(heat-retaining air exchanger)、開門對講機、煙霧警報器(smoke detector)和一氧化碳警報器(Carbon monoxide detector)等設施。為方便行動不便者,每幢樓都配置有電梯。另外,以便住家以後安裝安全報警系統,所需有關的電線也已預先埋在牆內。

公寓樓的附帶設施有室內停車室和儲藏間供買家選擇購買,公司的銷售助理斯蒂芬妮‧拉紫薇絲吉(Stephanie Radziszewski)在介紹其房屋設計時表示,雖然是公寓房,他們有長期合作的專業裝修隊伍按照買家購買的意向(option)對房間進行個性化的裝修,價格絕對合理。

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室內裝修按客戶要求個性化(圖片: Les Habitations Harmonie)
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室內裝修按客戶要求個性化(圖片: Les Habitations Harmonie)

經濟蕭條公寓銷售走俏

斯蒂芬妮小姐透露,本次全球經濟風暴對他們公司的售樓反而是好事。根據他們的分析,由於公寓樓建設所需的投資遠遠低與獨立戶房產,買樓的負擔對買家相對來說不會太重,不用太過擔心經濟蕭條的影響,對於購買第一套房產、繁忙無暇打理庭院或者是步入退休的人群,可謂是經濟實惠。

Les Habitations Harmonie公司 在2009年的銷售量幾乎與2008年一樣,而2008年是該公司成立以來銷售業績最好的一年,使他們僱員的數量一下從2007年的5人增加到17人。要說經濟蕭條的跡象,斯蒂芬妮小姐說,他們看到的是建房的材料成本費用有所增加,另外一個是合適公司聘用的建築工人有所增加。一般的房產會在冬季會暫時停止建造,但是由於客戶的需求,他們公司在冬季必須使用暖氣保證建築工作按時完工的。公司的賣樓高峰期在每年5至10月。

Boisé du Lac看好華人市場

斯蒂芬妮小姐表示,華人大多居住在臨近的波薩(Brossard)區,波薩的優點在於稅相對低一些,然而聖居貝的居住環境,比如說自然景色方面是波薩所比不上的,聖居貝地產的增值和轉賣價值也比較高。其實聖居貝距離波薩也就是十多分鐘的驅車時間,要上華人超市也是很方便的。斯蒂芬妮小姐已瞭解到一些華人是幾代同堂和看風水居住的,對此,她表示只要在建樓前簽訂協議,他們公司是可以按照買家的意願將一層樓的兩套公寓打通成一家、重新安排房屋格局。Boisé du Lac目前就有如此合併格局的公寓,不妨感興趣者來參觀。

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Boisé du Lac 第一期公寓樓房(大紀元)

11月18日參觀日抽獎活動

Boisé du Lac公寓樓的開放參觀日(Open house)定於11月17日(週二),全天開放,但是抽獎時間從下午5:00時起到7:00時。參觀者當場進行抽獎活動,中獎者可獲得禮物籃(5名)或者購買公寓1,000元的折扣價(3名)。屆時將有專業人士為各位參觀人士回答有關房屋貸款、建築設計和技術、公寓能源使用和公寓居住法律等各方面的問題。

Boisé du Lac樣品房展示地址:6070 Bernard-Racicot #4,7, Saint-Hubert,售房熱線:514-777-2557。

公司售樓及認證情況

Boisé du Lac項目的第一期工程已竣工,擬出售的137套公寓目前僅存3套未售出,目前的二期工程擬建6幢樓房,共88套公寓,現已有3幢開始動工,20套房已售,預計明年二月完工。另外,祥和住宅公司已購得周圍可建築的地皮,擬在二期工程後再增加88套公寓。

祥和住宅公司目前同時經營的還有在拉松普雄鎮(L’Assomption)的藍河項目(Bleu Rive),該項目的竣工時間擬在2010年6月。該公司還計劃明年春天在聖拉姆貝特(St-Lambert)開始建設豪華公寓樓。

Les Habitations Harmonie是魁北克住宅建築協會(Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec ,APCHQ)認證的「黃金級」地產建築商,其《新房保證》(Garantie des maisons neuves ,GMN)的滿意程度至少達97%。

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公園美麗的風景(圖片: Les Habitations Harmonie)
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公園的人工湖冬天雪景(圖片: Les Habitations Harmonie)

聖居貝概況

聖居貝於2002年起併入龍基市,目前的隆基市府就在聖居貝,隆基市唯一的快通列車(commuter train)站就在聖居貝區。聖居貝還將有規模是魁省第四大的隆基市新圖書館,該圖書館按計劃將在2010年冬天前建成。

聖居貝有著眾多的商業、工業和農業企業,其中航空工業佔著重要地位。加拿大政府的宇宙機構Canadian Space Agency和航空飛機製造巨頭Pratt & Whitney Canada的總部就座落在該區,另外,在艾杜阿德-蒙特帕提大學(College Édouard-Montpetit)旗下的國家航空技術學校(École nationale d’aerotechnique)也在此教授航空科學(Aeronautics)。

城市公園(Parc de la Cité)是聖居貝1992年啟動的社區項目,周圍樹林幽雅,含有兩個人工湖,寧靜的湖畔邊是魁省聞名的綠地自行車道,運動喜好者在公園裡一年四季都可以做戶外活動,包括夏天的腳踏船和冬天的湖上滑冰,盡情地享受自然的懷抱。

根據2006年加拿大人口普查數據(2006 Canadian Census),聖居貝總人口將近八萬,其中華裔人口六百多人,與大蒙地區華裔人口最密集地波薩 區(八千多華人)的開車距離十多分鐘。 (http://www.dajiyuan.com)

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2009-11-12 11:21 AM
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