【大紀元12月22日訊】（大紀元記者林俐澳洲悉尼編譯報導)權威房產分析家預測，由於澳洲擺脫了經濟危機的陰影，以及人口增長強勁，低利率和明朗的就業前景等因素，2010年澳洲的居民住宅房市場的房價將增長5%-6%。
據澳新社消息，澳洲統計局公佈的最新數據顯示，截止到2009年9月，澳洲的房屋價格年增長了6.2%。
BIS Shrapnel公司的住宅物業高級項目經理茲古曼尼斯（Angie Zigomanis ）認為，在未來的2至3年，利率將保持緩慢小幅增長，但不會超過兩位數。同期，投資者和房屋升級者的需求將上升。
由於低空置率，城市租金將上漲，更多年齡在25-35歲的首次購置房者將推動市場。
房產業協會首席經濟學家德爾（Harley Dale）認為到2011年中旬，澳洲新房存量將增長 20%-25%，二手房將為5%-6%。「在未來12個月，房產的價格可能會持續的略有上升的增長，但不會像過去的6個月，由於首次置房者的搶購，房價上漲很多。」他認為房屋短缺、低利率和首次置房補貼幫助支撐了房價。
但西悉尼大學經濟和金融副教授肯恩（Steve Keen）則表示， 「由於利率在2010年將上升，同時，結束膨脹和取消政府的經濟刺激方案，這意味利率的增長將結束從2009年起的房產泡沫。」他認為這對整個房地產業是負面影響，而不只是對價格低於50萬澳元的房產。「我認為住宅房價格將下降5%，可能回落到介於目前最高峰和2008年9月的市場價格。」
聯邦銀行經濟學家麥金泰爾（James McIntyre）認同工資增長是這個經濟鏈關鍵的因素。他估計在12-18月內，會有大量的技術人才短缺。增長的工資如何投入經濟中，將影響房屋價格增長。「如果經濟的增長伴隨著強勁的工資上漲，那將支持房屋價格持續的強勁增長。」
Ray White房地產公司主席懷特（Brian White）認為現在是賣方市場。「我們將進入新的一年，利率將上升，但增長強勁。」
