張麗莉董事長帶領著龍寶建設，為台灣的建築生態開闢了新視野，建築不再冰冷，而是充滿藝術美學與呵護關懷的家園。去年六月，龍寶建設獲得世界不動產聯合會頒發「二零零八台灣卓越建設獎」的「最高成就獎」。

張麗莉董事長的眼睛似乎永遠都帶著笑意，她美麗、優雅而大方的身影，言談中散發著幸福與童心的活潑氣質，雖然令人無法與「女強人」三個字聯想在一起，然而，她自一位家庭主婦步入建築界，推動龍寶建設成為業界典範的故事，已然成為一則傳奇。

堅毅熱情 譜寫業界傳奇

學生時代的張麗莉曾經是台灣知名的泳將，為全國連續四年蛙式、自由式紀錄的保持人。當時每天二千米長泳、一百米水中衝刺、四百米以雙手撐走繞完球場的魔鬼訓練，養成了她過人的毅力與堅持到底的決心，有著一種為了達成夢想的嚴格紀律以及單純的熱情。而這正是一位優秀的領導者必須具備的特質。

婚後，張麗莉隨同夫婿遠赴有「美國雅典」之稱的波士頓定居，這是一個學術鼎盛、以藝術文化聞名的城市。徜徉在高雅精緻的人文氛圍，優遊於壯闊的博物館與古典聯邦風格建築的街道中，使她個性中崇尚美與和諧的因子發亮磨光，鍾情收藏藝術珍品，成為一位鑑賞生活的快樂主婦。

由於先生喜歡投資房地產，張麗莉亦幫忙經營管理，從買屋、裝修、維護到行銷一手包辦，激發她選修室內設計的課程，獲得碩士學位與設計師執照，奠下她對於住宅建築業的基礎。

後來回國定居，張麗莉卻對於當時台灣起飛的房地產業有著莫大的質疑。購買了號稱頂級的住宅，在入住不久後，卻發現滲水、牆壁有裂縫，而銷售人員態度差、對於客戶不尊重，建商時有欺瞞與變數，種種挫敗的經驗，使張麗莉認為「台灣的房地產不該如此」，繼而湧生跨入建設業的想法。

因此，與其說張麗莉董事長是一位知名建設公司的老闆，不如說她是一位全方位的生活美學家。有人說：「張麗莉董事長蓋的房子就像她的人一樣，很美、很有氣質，百看不厭，令人想收藏。」

庭院中設有生態水道。

追求完美 闖過重重考驗

一路走來，張麗莉顛覆不少傳統建築業行之已久的行規。也因此林易勳專員形容她是「建築業中的苦行僧」。然而，從她熱情開朗的笑語中，卻絲毫感覺不到艱苦。

張麗莉說：「我們的建築還沒有辦法到那種一看就使人眼睛一亮，很氣派豪華，像半島酒店或議會大廳那樣，用到很大面積的石材量或是巨大的吊燈，但我是以細膩度取勝，希望人家看得到我的用心，要兼顧品質與精神面，都要平衡。」

為了追求完美，張麗莉勇敢的面對每一個挫折障礙。曾有客戶反應，人行道旁邊的一片牆順著摸下去，有一塊磁磚突起，會刮手。如果單拆那塊磁磚，又無法保證另貼一片會合適，很棘手，但是張麗莉認為，與其留下一個不完美的瑕疵，不如整片拆掉重做。豈知磁磚拆掉重做後，又因為牆壁刮掉一層，變得內陷，只得再次拆掉，重貼。為達成這樣的完美，可說是經過了重重的考驗，但這都成為爭取客戶下一次信任的鋪墊。

張麗莉用「上癮」形容客戶對於龍寶建設的喜愛：「有一位大學建築系主任買了龍寶的房子後，不斷挑剔，但是只要他提出的問題，我們就回應。住了一兩年，也沒有聽說他對於龍寶建設有什麼讚美的話，最多就是會帶系上建築系的學生來觀摩，輕描淡寫的說：『來參觀看看，還可以啦。』但是當龍寶要推出新案子時，他竟一口氣介紹了六、七個客戶，他說：『三年前我就開始看房子，看了很多家……但是說實在我還是覺得住妳的房子住得最習慣。』」

開創精神簡單 深蘊智慧

當張麗莉想在新臻邸後方一塊一千八百坪的空地上，建設一棟建築，做為二十周年的代表作，由於恐怕資金不足，找到了另一信譽卓著的建設公司合購。好不容易成交之後，一個俄羅斯遠東區的石油公司集團也看上這塊地，不斷央人遊說。被纏到後來，張麗莉隨口開個玩笑：「我們不可能賣啦，除非一坪賺個一百萬，我就考慮。」豈知這樣的天價，對方居然也同意，那就是現賺十八億，與合購的公司可各分九億！

然而，張麗莉百般衡量後，決定不賣：「這個消息走漏出去：張董兩個月之內賺了九億，曝光以後，很多人會說我多幸運，但是也有很多人會計算，可能一出門就置我自己於危險之地，我可能生命有危險、家人有危險……這輩子也沒有什麼大的偏財運，我還是要行正道。我想算了算了，不要賺這個錢。」

張麗莉的開創精神，在簡單中蘊藏著深厚的智慧。不過她自己卻說：「我其實一直不覺得自己有智慧，而是覺得，自己是上天派來要完成工作的。人活著是因為責任未了，所以趁我還能做的就盡量做。」

庭園樹屋。

里仁為美 共創幸福生活

張麗莉說：「多年來一直有一個信念，就是以客為尊，不是賣房子，是賣生活、賣家；賣別人的家。所以我們有一句話叫做『幸福生活的園丁』，就是我們每天努力研究怎麼樣造出幸福的生活，我們就是園丁：從找尋對的土地、播下種子、呵護灌溉，一直到發芽，一直讓他長出來，是一個幸福生活的容貌，接手過去的園丁就是我們的住戶，還要教育我們的住戶，怎麼樣繼續當幸福生活的園丁。」

當住戶進住之後，張麗莉首開風氣之先，致力社區營造，辦理一年一度的運動會、音樂會、聖誕慶祝、家常菜聚餐、嘉義農場的陶窯之旅……並編輯《生活觀》，宣揚生活美學，作為住戶間的交流橋樑。林專員形容龍寶建設的社區文化很像以前的眷村，因為鄰里友善而熟悉。

「里仁為美，只有當鄰居彼此互動和諧，管理才有共識，才能上軌道。」二十年來，張麗莉引領著龍寶，所注入的溫暖建築思維，已然成為台灣建築界無法忽視的力量。◇

轉載自105期《新紀元周刊》

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