【大紀元3月11日訊】 都市裡的世外桃源
什麼社區在曼哈頓，卻又不在曼哈頓島上?聽起來象猜謎似的。可是確確實實有這麼一個社區，它就位於曼哈頓和皇后區之間東河（East River）之上方圓150英畝狹長的羅斯福島上，這裡逐漸成為曼哈頓最有意思的社區之一。
島上的居民都願意這樣形容自己的家園:寧靜，安詳，環境整潔，治安良好。
「這裡很安靜，也很安全，又靠近大自然。能看見蝴蝶和小鳥，沒有大高樓擋阻視野，象田園生活一樣，可是繁華都市就在你身邊。「海瑟（Heather Mosher）這樣說。海瑟是一位年輕的母親，孩子才兩歲，住在島上一所租來的公寓裡。「我喜歡這兒，尤其是帶孩子住在這裡。」
至今還鮮為人知
聽起來真有些世外桃園的味道，可是這恰恰就是開發商最頭疼的事，因為沒人知道這地方。
位於曼哈頓聯合廣場旁的哈得遜公司（Hudson Companies）的負責人大衛‧克萊默（David Kramer）說：「我們最難辦的就是怎麼讓更多的人來。他們一旦肯來，就會喜歡這裡。」
哈得遜公司和另一家知名開發商關聯公司（Related Companies）正合作在羅斯福島上一塊19英畝的土地上建造一個高尚住宅區，計畫以低於曼哈頓的房價出售。
克萊默說，現在的根本問題是，大家都不知道乘坐F地鐵線就可以到達這裡。大多數人都以為從羅斯福島通往曼哈頓只有羅斯福島纜車（Roosevelt Island Tram）。電影」蜘蛛人「把這趟纜車寫得很嚇人，再加上2006年纜車真的在橋上出了故障，結果整車人被困在東河上，從此這趟纜車的名聲就不太好了。其實，除了地鐵和纜車以外，島上還有59街大橋與皇后區相連。
曾經是淒涼小島
羅斯福島過去叫做福利島（Welfare Island）。兩百年來只有幾家醫院、一所監獄和一所瘋人院。上世紀七十年代，監獄和瘋人院都不在了，紐約州政府從紐約市政府手裡租下了該島，改名為羅斯福島，並規劃將該島分成南北兩部分來開發。
近幾年來，北部已經開發了很多，新建築包括一座名為八角樓（Octagon）的豪華公寓樓。南部尚未開發，只有一座遺棄的護士宿舍大樓。2000年的人口普查顯示，島上人口約一萬，比起曼哈頓其他社區的人口稠密度來，小之又小。
現在也有點都市的味道了
哈德遜與關聯兩家公司與州政府簽下合同，於2000年將護士樓夷為平地，雄心勃勃地把羅斯福島南部改造成一個擁有九座公寓樓的河邊小區（Riverwalk），配有草坪、運動場和商店。
最新完工的公寓樓就是河邊庭苑（Riverwalk Court）。這座樓擁有123套豪華公寓，將於2009年春季開始入住。單居室公寓售價57.5萬美元，三居室售價140萬美元。
河邊小區現有四座樓完工，兩座正在興建中，小區已有日常家用百貨連鎖店Duane Reade和星巴克咖啡店(Starbucks)。羅斯福島的居民們都願意看到小島變得熱鬧起來。
「羅斯福島360度」（Roosevelt Island 360）博客主人埃里克（Eric Schwartzman）寫道：「很有意思，許多地方都嫌星巴克咖啡店太多了，可是在這兒，第一家星巴克一開張，人們就驚呼：『嘿，我們這兒也有點都市的味道了！』」
海瑟也說：「現在也有好多商店了，包括Duane Reade和一家比薩餅店。我常去Duane Reade買東西。」
依然面臨挑戰與機遇
羅斯福島依然面臨挑戰與機遇。雖然人口很少，可是居民們已經抱怨F地鐵線太擁擠了。他們常常得等三趟地鐵才上得去。這是曼哈頓周邊地區很常見的問題。
「現在正醞釀一個計畫，讓渡船在羅斯福島經過，只差官方許可這一步了。有了渡船就太好了。」克萊默說。他還聽說有計畫讓F線地鐵的第一節車廂空著，專門留給羅斯福島的乘客，但這只是聽說而已。
另一個挑戰就是目前的經濟衰退。但克萊默顯得很平靜，他認為，長期來看，羅斯福島的地產會越來越看好。他說：「如果你擔心地產市場如何走向，最安全的投資就是在一個越變越好的區裡買房。即使市場有些動盪，價格下跌，如果是越變越好的區，一段時間以後房子就會值錢了。」(http://www.dajiyuan.com)
