【大紀元5月21日報導】（中央社紐約21日美聯電）「美洲大道1330號」（the1330 Avenue of the Americas）摩天大樓樓高40 層，座落在紐約黃金商業地段的主要街區一角，離現代藝術博物館（Museum of Modern Art）只有幾步之遙，過數個街區就會到達洛克斐勒中心（Rockefeller Center）和中央公園（Central Park）。
最近這棟大樓以10萬美元成交。
三年前賣價近5億美元的1330號大樓，上個月以最低拍賣價賣給加拿大一家退休金機構，因為大樓擁有者馬克洛（Harry Macklowe）無力償還1億3000萬美元貸款。
大樓賣出的一個月前，波士頓最高的摩天大樓「約翰．韓考克大廈」（John Hancock Tower），以略超過2000萬美元低價拍賣；亞特蘭大市中心33層樓高的「公正大樓」（Equitable Building），則將在下個月拍賣，樓主積欠銀行5000多萬美元，大樓有半數樓層閒置。
商業房地產市場正遭逢數十年來最糟的市況，而拖欠貸款造成全美各地都有造價不菲的房地產遭到賤賣的情形，有時這些地標性摩天大樓被迫跳樓大拍賣。分析家表示，當承租者退租又找不到任何金援支付貸款時，開發商往往無力負擔房貸。
因此開發商流血打折賤賣大樓，條件是新買主必須承接大樓巨額債務。
美國房地產研究業者「真實資本分析公司」（RealCapital Analytics）總經理法蘇洛（Dan Fasulo）表示：「試想在住宅市場，若沒有80%的貸款，大家得用現金購屋，那房價將會暴跌。現在這情況大規模發生在商業房產市場。」
分析家表示，約翰．韓考克大廈和美洲大道1330號大廈是摩天大樓查封法拍的第一波，明年的大樓拍賣將使原先第一流的房產售價大降。
房地產網站「房地產鯊」（Propertyshark.com）公司董事長海恩斯（Matthew Haines）指出：「這是發生在大型商辦大樓的火車車禍。」
真實資本分析公司統計，截至到四月為止，全美有超過860億美元的房地產遭到賤賣，其中有60多億美元的房產位於曼哈頓。
