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曼哈頓公寓租金跌20%

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【大紀元5月29日訊】(大紀元紐約訊)根據一份最新報告,曼哈頓部分地區的公寓租金下降了20%之多,儘管公寓銷售欠佳從而租賃需求激增。

據5月26日房地產集團(The Real Estate Group)的一份報告,公寓租賃市場已進入旺季,整個曼哈頓的租賃合同層出不窮。但部分地區的公寓租金下降了20%之多。

根據該集團的曼哈頓租賃市場報告,目前的租金達到自2007年以來的最低點,與去年同期相比有門衛建築的公寓平均租金下降了6.9%,而無門衛建築的公寓平均租金下降了3.6%。租金下降最大的地方是中城東部﹙Midtown East﹚,那裏有門衛的建築中2室1廳公寓的租金與去年同期相比下跌%21.3。梅山(Murray Hill) 無門衛建築中1室1廳公寓的租金下跌20.7%。

目前,無門衛的建築中1室1廳公寓平均價格為2,605美元,而有門衛的建築中其平均價格為$3,299美元。東區﹙East Side﹚有門衛的建築中1室的公寓(Studio)租金下降了20%之多達到2,027美元。

實際上租房需求正在上升,上個月在曼哈頓簽署的租約與2008年4月相比增加了33%,市場上公寓供不應求。今年到目前為止,租金總量已增加了20%。

房地產集團首席執行官鮑姆(Daniel Baum)說,幾乎每個社區都受到衝擊,這是供需因素決定的。儘管需求激增,但鮑姆先生告誡房主如果草率調升租金,當秋季市場進入淡季時將會出現許多空房閒置。(http://www.dajiyuan.com)

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2009-05-29 10:49 AM
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