【大紀元5月30日訊】（大紀元記者夏平墨爾本採訪報導）全球金融危機造成了澳洲墨爾本市內價值$20億的公寓建造工程被擱置。業界預測，到2011年，目前公寓的高額租金會每年增加5%到10%。作為全球最適合居住的城市之一,墨爾本昂貴的租房價格對吸引旅遊者的確是不利因素。
時代報28日披露，自九月以來，受到影響的工程包括墨爾本老字號商業街 Chapel街的7億元購物中心「吉姆工廠」（Jam Factory）再開發項目和失敗的Southbank富人區320套的WeLive公寓工程。大紀元記者致電吉姆工廠的新聞發言人，確認關於該中心的消息不准確，但不否認公寓工程量整體在下滑。
在接受大紀元記者採訪時，墨爾本Freehills律師事務所的合作夥伴、業界資深律師斯恩(David Sinn)說：「很難講目前的情況會持續多久，但市場已經有了較樂觀的跡象，希望如果市場穩定了，銀行會重新考慮再投資到地產市場。
根據考林斯國際公司(Colliers International) 為時代報所編撰的數據顯示，在墨爾本市中心區、Fitzroy區、 St Kilda區、 South Yarra區、Docklands區、北墨爾本和考林烏德等被擱淺或放棄的公寓和單元房建造計劃達3155套之多。這可能會讓數百個建築工作面臨危險，並使近郊租房的艱難形勢惡化。
Leasing Melbourne 的市區屋業經理瑞特(Kate Rigter)稱，對每一個周租低於500元不含傢俱的公寓房，她平均接到60個問詢，而且對一房公寓的需求非常的強勁。
對於受到影響的工程業主是否有其它選擇使計劃進行下去的問題，斯恩表示：「他們是有選擇，但取決於花費。有中級形式的融資，但費用是很昂貴的，往往使投資者望而卻步，明顯的另一個做法是無定息股票，但這種投資者對錢都很精明，只投資優等的地產，或是風險小的地產開發。」
時代報的數據是建立在建築信息提供商、澳洲建築互換(Building and Cosntruction Interchange Australia)所保留的開發申請狀況的基礎上的。有可能會激發對澳洲政府的40億澳洲商業投資夥伴(Australian Business Investment Partnership)或瑞德銀行(RuddBank)提議的支持。提議旨在對艱難維繫的商業房產投資商給予金融貸款支持，目前仍在等參議院投票表決。
吉姆工廠的業主、澳洲大型投資公司 Challenger的新聞發言人在接受大紀元記者採訪時，澄清了時代報的報導不太準確，時代報方面會做出更正，但也承認，公寓的開發計劃越來越走下坡路。
擱置建築工程的趨勢暗示了政府需計劃增加住房密度，這同時對市區租戶而言也是個很壞的消息。(http://www.dajiyuan.com)
