【大紀元8月14日訊】（大紀元記者史昂編譯綜合報導）超低的抵押貸款利率加上房價的下滑，房產買賣成交率增加，繼續推動房市回暖，甚至有些地方引起熱賣。
上個星期，房屋成交率增長了3.6%，這已經是連續第5月的增長了。上一次房市持續增長是在2003年。全美房地產經紀人協會的報告指出，6月份全美各州成交的房產數量都在增加，此報告是基於已經成交但尚未簽約過戶的房產買賣數量。
勞瑞斯‧雲（Lawrence Yun），全美房地產經紀人協會的首席經濟學家，指出這個增長毫無疑問是政府通過刺激房地產市場的議案後，買家想得到聯邦政府買房補貼的結果；另外一個因素就是現階段市場上的低房價和超低的貸款利率符合了消費者的支付能力，也就說消費者買得起房產了。現在全美房產便宜指數比去年這個時候好37%。
一個有平均收入的美國普通家庭，現在如果首付20%，他們只需要收入的16%支付房屋貸款的本金和利息。這便宜好像還幾十年沒見過。
與此同時，在一些主要大的房產市場，賣房者有時可能收到不止一個買家的出價，這可能就是一個房價增長的信號。
例如，根據一家調查公司MDA DataQuick的報告，在波特蘭和溫哥華一帶，重新出售增加了25%，平均售價增長了2.1%。根據房產貸款人協會的報告，上個星期買家貸款申請又呈現上漲趨勢。現在，30年固定貸款利率從5.4%跌到5.2%。
當然，並不是所有的經濟信號都是正面的，比如有些地方的失業率還是兩位數，消費者的信心是脆弱的，而且整個美國的GDP跟上個季度相比還下降了1%，這是連續第四個季度下滑了。
這個房地產市場增長的亮點到底是真正復甦的開始，還是曇花一現？美國消費者的支出佔全美GDP的三分之二強，在美國失業大軍還沒有找到工作之前，美國消費支出根本無法回春，導致全美零售業經營慘淡，那麼這個房產市場的增長也只能是暫時的。到11月底奧巴馬政府的買房補貼截止的時候，失業率仍然居高不下，房地產市場是否還能夠連續升溫？恐怕也只能是強弓末弩。
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