【大紀元9月13日訊】 (大紀元休斯頓記者站採訪報道)
受訪者﹕邱淑蓉
（從事房地產業20多年，參與開發黃金廣場等多個項目。擁有地產公司–The Real Estate Experts。）
近期，邱淑蓉一口氣買了18棟銀行回收的法拍屋。看中休斯頓一些被銀行拍賣的中價位房屋，價碼低於市價很多，邱淑蓉認為這是一個投資的大好機會。但好選擇的房子剛上市很快就被賣掉，所以「快、狠、準」是必要的條件。如果推出的房子價格相當合理，下單動作必須要快。還想再砍價就失策了，如果別人的Offer稍高一些，您就可能錯失良機。
對於銀行回收或法拍的房子，如果價位低於市價25%，買下後肯定有利潤。不要期望一定要買到最低價，因為無法準確預測市場是在谷底、繼續下滑或上昇。建議看準就下場，若自己拿不準，可以詢問信任的地產經紀人給予適當的建議。價錢合理而且房子狀況不錯就可以立即出手。不要太貪心，如果房子粉刷一下，地毯洗一洗，適當整理就可入住的話，快速把Offer送進去，基本就可以買到手。
邱淑蓉買了這麼多銀行回收房，將全部用來出租。因為很多人買房貸不到款，只好選擇租賃，所以現今出租市場相當好。若房子以10萬左右買下，房租收進一千多元，銀行貸款只需三百多元。再扣除一些雜費，每月回收相當不錯，比在銀行定存所得利息高出許多倍。
現有很多地區、市場都在回轉。邱淑蓉估計休斯頓不久也會有回轉。如果現在能夠買到低於2、3年前價格25%-30%的房子，就已經是很好的交易了。
對於想投資房地產的華人，邱淑蓉建議找一個負責、可靠的地產經紀人，讓他來幫您分析並留意投資良機。因為地產經紀人的專業經驗肯定比一般人豐富，能夠為客戶爭取最好的利益。那些善用地產經紀人的投資人，投資回報率相對也比較好。
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