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一千萬獎金IBM蓋大樓

二十世紀的台灣企業家(2)

不畏艱難一定要做好,趕在IBM三十週年慶前,大樓終於順利完工!

張敏鈺/口述 唐小山/撰述

圖 : photos.com

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我的大兒子東平主持「兆麒實業」時,因為業務往來,結織了當時台灣IBM公司的總經理,並且與之關係良好。

也因此,IBM曾一度承租過嘉新大樓的一個樓面,作為辦公用地;之後,由於IBM的在台業務量激增,他們就開始考慮另外承租一棟可專屬、可長期使用的新智慧型大樓。

這個計畫甫一傳出,我兒子東平就立即與IBM商議,並得到其承諾──未來的新大樓營造權,由兆麒取得。

經過多方勘察,IBM看中了在八德路「台灣療養院」後面的一塊建築用地。

這塊用地的地主──台灣療養院,也欣然表示願意出讓權利給兆麒。

這棟新建大廈,預計樓數二十一層,地上十六層,地下五層,總面積一萬四千多坪,待正式完工後,再將八樓以上的樓層,全數出租給IBM使用。

至於IBM開出的條件是,大樓要取名為「IBM」;並且必須在IBM三十週年慶,也就是一九八四年的十一月一日前完工,否則將罰款八千萬元。

後來,由於兆麒經營出現危機,導致該大樓的籌建一再拖延,甚至擱淺;此時,IBM對兆麒的承建能力起了疑慮,甚至有意取消此項合作計畫;同時,也連帶影響「台灣療養院」出售土地的意願。

這時,我獲知了此一消息。

我心想:IBM為國際知名企業,動向備受各界關注,「如果取消了與兆麒的合作計畫,那麼,連帶著『嘉新』未來在外面的信譽,也要被波及了!」

於是,我一面向IBM建議,「讓『嘉新』負責興建!」由於IBM對「嘉新」有信心,終於答應了;另一方面,我亦與「台灣療養院」重新交涉,允諾「支票將由『嘉新』開出,並由『第一銀行』擔保支付!」

如此的條件,也終於獲得了「台灣療養院」的首肯。

那時,離IBM的三十週年慶,不到兩年;而它的施工要求,可說是達到世界級水準。譬如在設計上,為顧及IBM安裝電腦的需要,樓板每單位所需承受的壓力,將由通常的三百磅,提高為五百磅;甚至,連車道都必須鋪上花岡石,過程可說相當考究……。

許多從事營造業的朋友都勸我:「趁早打退堂鼓吧!這樣做太冒險了。」畢竟,要以不到兩年的光景,完成這樣一件龐大工程,確實十分冒險;再者,八千萬元的罰款並非小數目。

然而,我已抱著「破釜沈舟」的決心。

經過公開招標的議價,我找到了國泰關係企業的「海陸營造」,負責承建。

是以,該大樓的破土典禮是由蔡辰男先生親自主持的,場面可說相當風光,而這個備受各界矚目的興建工程,終於動工了!

在這期間,為了縮短施工日期,我採行了日本甫發明的「逆打法」,一面往下挖地基,一面則開始向上蓋。

豈料,一開始挖地基,沒多久,竟然不幸遇上了「十信」事件,並且引發了國泰擠兌風暴。連帶著,「海陸營造」亦跟著受到波及,表明無法履行合約。

也就是說,整個興建工程,宣告停擺了……。

我立即與蔡辰男先生誠懇溝通,表示:「我不要你負擔違約罰金。但是,希望整個營建權,能儘速轉讓出來!」當然,蔡辰男也很有誠意地配合。

而在這時,我又找來了「達欣營造」承接工程。

就這樣,很快的,這項工程又重新復工了!

期間為了緊盯施工進度,並且掌握施工品質,我在前後六百六十天的施工期間,整整召開了五百八十次的大小會議!幾乎可說是每天早上七點,我都會將工頭們全部找來,重新商議進度、檢討施工。
總算,趕在IBM三十週年慶前,大樓順利完工,並且,還提早了一個禮拜完工呢!

據說同一時段,也有人其他建設公司正在興建工程,甚至與我同時動工;待我完工時,他們卻都還沒蓋好呢!而他們所蓋的大樓樓數,僅僅五層……。

完工後,為了感激營造商與水電商的不辭辛勞、全力配合。我從獲利中,提撥了一千萬元作為獎金,發給他們。

「這真是一個難得的經驗。」那些參與營造的廠商,各個都異口同聲地對我表示:「過去,只曾遇過,因延誤工程而被罰款的紀錄,卻從來沒有像這次這樣,準時完工,還可拿到獎金!」

而更重要的是,他們都表示雖然辛苦了兩年,但是在目睹一手完成的世界級水準大樓之後,「這真是太有成就感了!」@待續…

摘 自 《平凡中創新機》 寶鼎出版股份有限公司 提供 (http://www.dajiyuan.com)

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2009-09-20 6:00 AM
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