房產投資
預測結果顯示,德國房價的趨勢有明顯的地區差異。東部地區,除了柏林、萊比錫和德累斯頓外,大多數地方的房價都將貶值。西部的魯爾區和薩爾蘭州的部分地方也如此。
該項目規定:承建商在建築大型住宅區時,至少要建1/3的社會福利房;1/3的私人融資出租公寓(即不使用公共資金,而是使用承建商自己的資金或通過抵押貸款所建造的住房);其餘的1/3則用來建商品房。
德國房價連年攀升,新建房的房價已讓不少人望塵莫及,買個價格便宜些的二手房就成了合理的替代方案。可是二手房的購買,需考慮的因素也有一大堆,不懂行的人很容易買房買回一堆麻煩,本期我們就來談談在德國購買二手房的事。
我們住在慕尼黑周邊的一個小鎮,因為工作比較穩定,感覺這裡的環境也很好,2011年的時候,我們決定在那裡買房。因為市場上可以選擇的房子少之又少,我們最後簽下了高出我們當初預算的一套半獨立式花園房(Doppelhaushälfte),並於2012年10月底順利拿到了鑰匙,喜遷新居。
如果能在簽訂購房合同前把建房裝修的額外項目確定下來,就可享受到與房子一起申請貸款的便利;如果在施工過程中才跟房地產公司確定額外項目,雖無法享受貸款優惠,至少可享受5年質保。
我們住在慕尼黑周邊的一個小鎮,因為工作比較穩定,感覺這裡的環境也很好,2011年的時候,我們決定在那裡買房。因為市場上可以選擇的房子少之又少,我們最後簽下了高出我們當初預算的一套半獨立式花園房(Doppelhaushälfte),並與2012年10月底順利拿到了鑰匙,喜遷新居。
在中國資金外流的幾次浪潮下,富有中國投資者們的目光正從美國(紐約)、澳洲(悉尼)、英國(倫敦)、轉向其它歐洲城市,而愛爾蘭地產正以投資收益率超高(7-10%左右),及房價未來三年預計還會再漲20%的投資優勢,成為地產投資的一匹黑馬。
西歐之國愛爾蘭是位於大西洋中的一枚綠翡翠,撥開海上的雲霧繚繞,穿越凱爾特人千年的歷史硝煙,這裡已經成為世界矚目的「歐洲矽谷」,跨國大公司總部的聚集地。英國脫歐後更成為新一代的「歐洲金融中心」。在2017年更是以500%的中國移民增長率成為中國人投資移民的心之所向。
在歐洲,德國已經成為國際房地產投資者最重要的市場。最新的調查顯示,投資者在德國投資的額度已經超越英國,前者成為最受歡迎的房地產投資地。
中國人熱衷來德國買房,原因很多。德國經濟發展前景穩定,投資環境良好。這裡的生活環境、空氣品質,還有社會法制因素等,都非常吸引中國買家。另外,很多人或多或少是有些「德國情結」,或者是自己曾經在德國留學,或者是打算把孩子送來德國等等。
在「負債消費」時代,各種貸款琳瑯滿目,房貸、車貸自不必說,還有平日裡的購物貸款、教育貸款等無處不在。特別在網絡、移動如此發達的今天,各大銀行及信貸機構都在積極開展即時貸款業務,生怕未來在這一領域失了先機。不過消費者要清楚的是,雖然花費「未來錢」能提高生活質量,但是貸款如同借債,始終是要還的,合理的理財規劃仍是不可或缺的。
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到2018年3月20日為止,全球退出中共黨、團、隊總人數已突破達2三億,紐約、多倫多、墨爾本等地的法輪功學員和支持法輪功的民眾舉行遊行等活動,聲援三億人拋棄中共。