談樓說市
文:Steven Zhou周青坤・灣區地產經紀 走過2018年,大家應該都感受到下半年房市的降溫,即便是房市火車頭的舊金山灣區也正面臨下滑通道。然而,欲探究2...
一項耗資1.22億澳元,改建伊麗莎白碼頭巴士站並開發多層寫字樓申請獲批。
房地產分析師們預測,今年將是買房好時機,精明的購房者將從珀斯房價的下跌中受惠。此外,業界專家還建議,購房者買房可以優先考慮珀斯五個地區。
最近,澳洲物業投資與開發集團Mustera Property Group向Melville市政府遞交了在Applecross承建帶有垂直花園(vertical garden)的二十層環保公寓項目申請。如果獲批,該項目將於明年年底開工。
我建議各位房地產買家和投資者,2019年是珀斯房產投資買入的好時機。
西澳房地產協會REIWA和科廷大學聯合發布的最新買入—租賃指數報告(Buy-RentIndex)顯示,珀斯是五年來最受房產買家歡迎的城市。
位於科斯特洛海灘(Cottesloe Beach)的一個公寓開發案遭到社區多年反對,因為其樓層高度超出科斯特洛地方政府(Town of Cottesloe)社區規劃中設定的高度限制,日前,開發商則為此辯駁。
很多人問我,2019年澳洲房地產市場到底回升還是繼續下跌?無論澳洲房市走勢如何,我可以肯定的是珀斯房地產市場最穩定,並且是由內需帶領外資來刺激市場回溫的走勢。
最近,Woolworths證實其出資2450萬澳元買下了位於珀斯士嘉堡(Scarborough)區的White Sands Tavern的開發地塊,並透漏該地塊的規劃與設計將於未來幾個月進行。
房屋業預測機構(Housing Industry Forecasting Group,簡稱:HIFG)最新發布的調查報告表明,西澳新房承建數量已降至三十多年以來最低水平,凸顯了西澳房地產市場疲軟的程度。
從12月1日開始,西澳的房產過戶手續將被強制通過澳大利亞房地產交易所(PEXA)在線平台完成(即電子轉賬)。業界人士認為,使用此系統進行房產結算,買家平均需多支付超過200澳元。
如果您不是澳洲公民或者永久居民,但是持有澳洲房地產,那麼你就需要繳納房產空置費,因為澳洲政府在上一個財政預算案中公布了空置費的徵收。
而Realestate88房產中介代理的出租房租出去的平均時間為42天,快於市場平均時間,而Realestate88承租的物業中,空置率為3.4%,仍低於市場平均水平。
耗資7.5億澳元的Garden City購物中心的重建計劃將推遲至明年初開工,預計耗時三年完工。
最近,西澳住房廳廳長推出了非盈利組織-公寓生活倡導機構(WA Apartment Advocacy,簡稱:WAAA)發起的迷你屋(Tiny Home)教育計劃,旨在向西澳人普及小型住房的優勢,並向大眾徵集反饋意見。
房地產帝國BGC最近出售的兩個高級酒店與高檔寫字樓分別被亞洲買家收入囊中。
耗資38億澳元的珀斯綜合開發項目Belmont Park項目(Belmont Park Project)日前動工。
珀斯房市出現了租房空置率跌幅近半、住房貸款獲批量為全澳居首等積極因素與西澳經濟的復甦,令一位業界專家看好珀斯房市發展。
歷經十多年棄置的Subiaco集貿市場(Subiaco Pavilion Markets)將被重建,恢復往日活力,預計將促進當地經濟。
再過幾週,我們就正式進入夏天。與今年夏天不同的是,珀斯房地產已經進入谷底,這個夏天,我們將看到的是一個生機勃勃的市場,一個不一樣的銷售環境。如果你打算在這個夏天銷售房子,那麼需要怎樣做才可以最有效的銷售房產呢? 市場處於谷底時期 買家的購房積極性 根據澳大利亞房地產時鐘(Property Clock)表明,珀斯房地產市場正處於谷底的階段。在這個階段,房地...
擁有價值12億澳元Lakeside Joondalup購物中心一半股份的未來基金(Future Fund)正在出售其西澳的唯一房地產項目。
6年來,全國房地產市場已跌至最低點,珀斯業主仍然眼看著其房產價值繼續下跌。
一份最新報告表明,珀斯「太過自滿」,缺乏長期經濟增長戰略,以至在創新、投資和基礎設施等關鍵領域失去國際競爭優勢。
越來越多來自西澳、其他州和海外的投資者都將珀斯視為下一個繁榮發展的市場。
出售投資房必須經過多次計算和考慮,不可以帶有感情,必須能夠果斷決定房子出售的時機和價位。
房地產網站(realestate.com.au)最新發布的房市展望報告( Property Outlook Report )顯示,西區與內城西區的房產持續熱門。
西澳又一建築公司Omega Construction Pty( 簡 稱:Omega)破產,預計未來幾天內將被接管。
投資房如果放空,那麼只有兩種選擇,出售或出租。如果出售不了,市場價錢來得太低,那麼只好出租。本期專欄,我要與各位讀者分享,只要做好這五項準備,投資房一定容易出租。
已故建築業大亨巴克里奇(Len Buckeridge)的房地產帝國BGC開始分割,一家亞洲集團出價2億澳元購買了珀斯最新的五星級酒店——威斯汀酒店(The Westin Perth)。
從明年1月1日起,外國人在西澳購置房產需繳納7%的附加稅。也就是說,和目前相比,購買一棟40萬澳元的房產,外國買家將多繳2.8萬澳元的附加稅。
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