購屋指南
德國被譽為「租房天堂」,可謂名副其實。在德國,有超過一半的人租房住,不少人即使有經濟能力也沒有買房。其重要原因是,政府建立了完善的租房市場,法律注重保護房客權益...
能在紐約坐擁一處露台房產,無論面積大小,都堪稱是大都市生活中奢侈浪漫的事。露台在曼哈頓屬缺稀珍寵,其多功能用途讓屋主享有多樣的生活情趣:一覽無餘曼哈頓天際線,隨時盡享戶外新鮮空氣,領略紐約世界中心的至尊感。令造訪賓客對您的生活品質投以欣羨的目光!
陳永輝: 華人很喜歡買房子,哪怕是只要條件成熟、甚至條件不太成熟的情況下也會買房子。 作為律師,我的個人建議是,當你在買第一套房子時,比較好的方式是以夫妻的名義去買。因為紐約州房子的產權有三種,一種就是「夫妻合買(tenancy in entirety)」。對於夫妻合買的房子,如果將來有一天,夫妻任何一方被訴訟,都不太會牽連到這個房子。 第...
如果您想尋找紐約市的高檔公寓社區,曼哈頓似乎是最顯而易見的選擇。然而近年來,曼哈頓的公寓租金飛漲。對許多租客來說,要租下一間提供了理想裝潢和設施的豪華公寓,其費用已經超出了可以承受的範圍。 但這並不代表租客們必須降低標準來節省開支。因為在曼哈頓周邊的社區中,就有很多精美的豪華公寓。它們都提供了高檔的裝飾和設備,有些甚至超過了曼哈頓的奢華水準。而且,最重...
買房子是人生的一大工程,動輒涉及幾十萬鎊的資金,所以一定要找到一位可信的律師代表你跟賣方打交道。本文將為你介紹通過哪些渠道可以找到可信的律師。
如果您看中了一棟漂亮的洋房,房屋周圍環境很好,當您準備購買時,卻得知那棟洋房的鄰居打算擴建地下室。那這樣的房子還能買嗎
「集合住宅的門廳公設和樣品屋實品屋的室內規劃設計,就像是新建案的助功團隊一樣!好的設計,會帶動建案熱銷。」這也是為什麼知名建商會指定找雅思室內設計戴雅青的主要原因。
「不留成見、回歸原點,在裝潢裝修過程中,細細聆聽每個客戶的需求與想法。」這是雅思室內設計、室內設計師戴雅青近年來,構築每個夢想之家的成功心法。「相信美,會影響人的情緒,唯有將空間的情緒,表達到最好,對居住當中的人來說,會產生一點一滴地變化!」
聖誕節已經不遠了。到時候人們會把買房賣房擱置一段時間。那麼,想現在趕上今年賣房的末班車還來得及嗎?
投資者在開發小型房地產項目之前,哪些事情是需要了解的呢? 澳洲房地產投資者網的文章,BDO會計師事務所的Eddie Chung給了投資者如下的建議。
進行房地產投資的人士,根據投資目的,以及資金財力大小,都有各自的投資法則或判斷要點。當然其關鍵之處往往是不會示人的。但近期日本房地產專家牧野知弘在《文春Online》撰文,介紹了有可能上漲的住房,通常具有的兩個特徵。 牧野表示,房地產出現降漲對於投資者來說就是投資的機會,不過如何尋找這樣的投資機會對一般投資者來說是件傷透腦筋之事。不過房地產的上漲、跌落...
提到日本的關西地區,自然會想到大阪、京都、神戶、奈良。然而這四個城市的人文、民俗卻各不相同,素有「食在大阪,住在神戶」之說。神戶以時尚、城市格局新潮而得到人們的青睞。近期的一項調查顯示,連接大阪和神戶交通的阪急神戶線的沿途車站,在購房者的人氣排名中占據前列。 由住友不動產、大京、東急不動產、東京建物、野村不動產、三井不動產、三菱地所等七家大型房地產開發...
第24樓為空中酒吧的村却國際溫泉酒店是宜蘭住宿新地標。453個房間都有溫泉池、高氧奈米氣泡泡湯池,採用與總統套房同等級的JUSTIME水龍頭衛浴配件,是台灣品牌合作雙贏搭配。
沒有房東希望自己與房客間的關係會惡化到需要驅逐,不過某些時候確實沒有其它的選擇。但房東何時可以驅逐以及如何驅逐,不僅取決於所處的地區,也取決於租約的類型。就一般的保障短期租約而言(英國絕大多數的租約都屬於這一類),驅逐的原因可以是多方面的。強製性和自由裁量的理由都可能被用於驅逐房客,但都必須經過法院審理。如果您正在考慮驅逐房客,您最好諮詢當地的法律專家。
在珀斯購買房子,地產中介可以同時接收超過一份報價,同時要和超過一個買家議價。這一種操作方法就叫做操作多份的地產報價。很多地產中介在獲取多份報價的時候,並沒有策略來回應不同買家的要求。其實報價的價格和買家的數量,有著直接的關係。
西澳地產界與麥高恩政府,在關於首次購房者住房補貼政策是否應該包括購買二手房這一議題中,各持己見,針鋒相對。
在做資產保護諮詢的時候,客戶最常見的問題是「政府醫療補助(Medicaid,俗稱白卡)會把我的房子拿走嗎?」。這個問題反映了很多老人在面對支付長期護理費用方面的潛在擔憂和焦慮。可能很多人在他們的一生中積聚了大量財富,但對大多數中產階層的人來說,家庭住宅就是他/她一生中最寶貴的資產,用失去住房來支付他們的長期護理費用,對他們來講,是很痛苦和難以接受的事...
從7月起,在澳洲出售價格超過75萬澳元的房產的賣家將必須通過澳洲稅務局證明他們不是外國人。5月份推出的聯邦財政預算案中,宣佈了對外國人資本增值稅的變更,這將對60%以上的買家和賣家造成影響。
大埔重劃區就屬這類中小規模重劃區,加上低密度開發,「可期待,寧適度很好。」
檢查自己的房屋隔熱是一個合格的房主必做的功課,因為它直接關係到您和家人的健康,您的水電費支出及房屋的壽命及安全。 甚麼是保溫隔熱 保溫隔熱是安裝在牆體及閣樓的保溫層。是買房賣房,及檢查房屋性能的重要標準。一個科學的保溫隔熱層,可以讓房屋冬暖夏涼,減少空調及暖氣的使用時間,同時提高房間內空氣質量、健康係數及舒適度,提高房屋壽命及房屋價值。 保溫隔熱有甚麼...
根據L&C Mortgages機構新的研究發現,約140萬英國家庭正在努力支付抵押貸款,260萬人認為他們的每月抵押貸款支付的金額太高。 總的來說,這項研究還強調,110萬家庭因為簽訂了錯誤的按揭協定而浪費了27.8億英鎊。
度假房可以是沙灘旁的一個簡單的棚房,可以是叢林中的一個舒適的茅舍,亦可是山頂上的氣派的城堡,但專家們說,無論什麼樣的度假房,看起來如何完美,它們都有著共同的特點。
要在英國買房,是不是應該先了解一下英國常見的房屋類型呢? 咱們中國人對房產物業的概念理解似乎很單一,一般只有公寓和別墅。然而英國的房產就很多元化。大紀元《家天下》為您整理了英國幾種常見的房屋類型,供您在買房時參考。 獨立式別墅或房屋(Detached House) 房屋是獨立的,它和周圍鄰居房屋都是分開的,前後獨立花園,算是獨門...
您在英國購置房產無論是自己居住還是購房出租,再或者您是身在中國想投資英國地產的買家,除了英國的購房流程外,您最感興趣的話題應該是除去房子本身的價格,到底還有哪些花費。在上一期中,筆者為您介紹了印花稅、律師費、房產評估和房產估價費。在本文中筆者將繼續為您一項項地介紹購房過程中涉及到的其它花費。 買家代理費用(Buying agent fee) 該專...
買了房子就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓4、5樓者,可以考慮換屋。
在英國購買房產的流程中,律師起著舉足輕重的作用。一旦賣家接受了買家的報價(accept the offer)即進入房產交割階段,這以後的全部流程都是由律師主導的。律師會告訴您什麽時候該做什麽,要您提供什麽文檔。一個好的律師不但會給您一個時間計畫,而且還會積極跟進案件,每週為您更新情況,更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡,應該怎樣處理。 上一期為...
開放式戶型是目前最流行的戶型。通常,它具有以下特點: 整潔性要求高 如果屋主所購房屋是開放式設計,對室內整潔性要求會很高。如果屋主喜歡收拾房間,該設計會讓整體利索的感覺更上一層樓;反之,該設計會增加淩亂擁擠感。 能減少房屋裝飾工作 與多房間相比,開放式設計會減少屋主的室內裝飾工作。對於開放式結構,在幾個主要牆壁懸掛一些藝術畫框就能完成...
買房置業是個複雜而專業的工作,充分的準備會使該過程變得容易很多。下面是首次置業常犯的9 大錯誤,希望您能有所借鑒: 1.不知道自己的承負能力 首次置業,興奮的買房人會花費大量時間搜索房屋,比較廚房或庭院。事實是,在此之前,先找貸款機構了解自己的貸款能力才更重要。如果不知道自己的財務能力,不知道能承負多貴的房屋,即使看上,也很可能不在自己的價格承受...
買房人在簽訂購房合同之前雖花錢做了驗房,可真正入住後仍會發現很多不如意的問題。若是在入住幾天後,原來光鮮亮麗的牆壁出現了裂痕或是開始滲水,著實是讓人心情不快,而大動干戈地全面整修更是費時勞心,因此,掌握一些看房的要領對於未來的生活品質至關重要。 1、需要重點關注之處 作為一般的購房者,雖然未必有專業的知識來細緻入微地檢查,但是通過仔細觀察或是詢問...
在英國購買房產的流程中,律師起著舉足輕重的作用。一旦賣家接受了買家的報價(accept the offer)即進入房產交割階段,這以後的全部流程都是由律師主導的。律師會告訴您什麽時候該做什麽,要您提供什麽文檔。一個好的律師不但會給您一個時間計畫,而且還會積極跟進案件,每週為您更新情況,更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡,應該怎樣處理。 上一期為...
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