房市快訊
加拿大國家銀行最新住房擔負力報告顯示,10大城市中,9個住房擔負力惡化,而溫哥華和多倫多房價太高,收入增長如果跟不上,房價註定會跌。
今秋多倫多共管公寓市場又火了。有些公寓一上市,便吸引多個買家爭搶,通常是富有的嬰兒潮搶豪華公寓,急於買房的千禧代搶中低端公寓。當然爭搶激烈的程度,取決於不同社區和價位。
擁有價值12億澳元Lakeside Joondalup購物中心一半股份的未來基金(Future Fund)正在出售其西澳的唯一房地產項目。
最近,一對西澳夫婦——Amanda Walker和Mark Walker推出了一個新的度假屋預訂平台-WA HomeStay開始運營,旨在抵制短期房屋租賃平台Airbnb給房屋業主們造成的不公平競爭,同時為租客與遊客提供更好的租房服務。
房地產網站(realestate.com.au)最新發布的房市展望報告( Property Outlook Report )顯示,西區與內城西區的房產持續熱門。
西澳又一建築公司Omega Construction Pty( 簡 稱:Omega)破產,預計未來幾天內將被接管。
第三季度,儘管珀斯獨立房與單元房的整體中位價格均略微下調。然而,57個區的中位房價逆流而上。
從明年1月1日起,外國人在西澳購置房產需繳納7%的附加稅。也就是說,和目前相比,購買一棟40萬澳元的房產,外國買家將多繳2.8萬澳元的附加稅。
媒體的重要性就是能夠據實報道,為社會大眾提供最真實和公正的新聞。本期專欄,我與讀者朋友們分享三個最近最熱門的新聞資訊,因為它們都與房地產息息相關。
9月,珀斯的房價再次下跌。
面對澳洲各大媒體對澳洲房價下跌趨勢的紛紛報導,一位房產業界人士日前予以辯駁,並給投資者提出找到未來房價上漲潛力大地區的四項衡量標準。目前珀斯的房市恰好符合了這四個指標。
房地產開發是否可行關鍵取決於利潤和回報,所以在推出一個建案之前,投資者必須要精心計算市場回報率,以避免經濟損失。
珀斯某些內城公寓樓價格跌至10年最低,為首次購房者敞開了大門,使其獲得更多機會選購房產。
由於珀斯房價的持續下滑,引發了一些業界人士與投資者對房市的擔憂,致其脫手房產。然而最新研究表明,珀斯的房市正在復甦,特別是內城和西南地區的房價的回升速度超過其他地區。
萊坊(Knight Frank)最新《全球豪宅指數》(Prime Global Cities Index ,PGCI)全球豪宅價格漲幅榜上,多倫多再度名列前茅。
溫哥華房價下跌,不僅獨立屋跌,鎮屋和共管公寓也跌。與此同時,溫哥華房屋銷售跌至過去6年新低。西門菲莎大學公共政策學院副教授戈登(Josh Gordon)表示,當地各類型房屋擔負力正日益好轉。
雷東多海灘(Redondo Beach),是一個充滿活力的海邊社區,如同她的姐妹城市赫莫薩海灘(Hermosa Beach)和曼哈頓海灘(Manhattan Beach)一樣,像是一座隱身於大都市裡的寧靜「沙漠綠洲」,沒有大都市的喧囂,為生活在這裡的居民和遊客提供了節奏緩慢而高品質的生活。而即將開放的One South小區作為全新海邊社區,就位於雷東多海灘的...
坐落在南加州La Puente市的全新門控社區Bradbury,宣布年底特價,新的價格從$579,990起,僅就該社區所在洛杉磯中心的地理位置以及交通便捷而言,絕對物超所值。降價高達$80,000美元,良好投資機會,歡迎經紀人加入。另外,這些獨立屋已有高達$15,000的升級,且即可入住。有意願的購屋者今天就來參觀,機不可失。 Bradbury 包括三...
南加州的好天氣讓這裡的居民更容易喜愛各種戶外活動。最近電動單車e-bike就很流行。電動單車尤為適合丘陵較多的南加州橙縣的整體社區Rancho Mission Viejo。騎行電動單車讓大家保持活力!
房市興旺的時候,通常會有多個買家爭買同一套房子的情況。對於經歷過多次出價,都沒買到房子的人來說,房產競購過程透明化肯定是件好事。也有人仿照eBay, 拍賣售房以增加售房透明度。 多倫多房市曾經歷過很長時間的紅火狀態,那時,很多人出價要買一棟房子時,如果你也是其中一位,那種感受可能很難忘:你很想買到這棟房子,但又不知道該出價多少合適;還有驗房及申請房貸等...
受海外買家稅影響,多倫多和溫哥華今年高端獨立屋銷量下跌,豪華共管公寓銷量上升。
美聯儲達拉斯聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of Dallas)最新數據顯示,今年2季度加拿大房價整體下跌,這一下跌是自金融危機以來首次。
加拿大Teranet國家銀行最新房價指數Teranet HPI顯示,9月全國房價與8月份房價基本持平,去年同比有微小漲幅。
多倫多房市的共管公寓平均售價9月份創下57萬元的歷史新高,不過銷售量下降,顯示出降溫跡象。
天氣終於開始變冷,但加拿大租房市場始終不見除溫跡象。
加拿大房市經過多年紅火後,近年因多倫多房市從高峰跌至低谷,終於放緩。
彭博社根據Teranet土地與住房註冊數據庫分析結果顯示,今年4~6月期間,溫哥華交易的共管公寓,僅3.4%在去年曾轉手。這說明,溫哥華共管公寓市場中,炒樓花比例不大,政府收緊按揭等打擊投機炒房的措施,根本沒法使房價降下去。
曼哈頓最大地產公司道格拉斯愛麗曼日前公布2018年第三季度市場報告。報告顯示紐約市各區房價因地點和房子種類不同而有升有降,但是無論哪裡,成交額都下降了十幾個百分點。該公司資深經紀人覃祖祥認為,現在市場已經成為買方市場,買房者砍價很容易;有願望有資金買房者,可以利用現在這個時候談條件。
最新數據顯示,隨著更多共管公寓和普通公寓投放出租市場,預計到2019年租金上漲會變緩。不過在短期內,租房需求量將繼續超過供應量,從而推高租房成本。
加國房市放緩,蒙特利爾房市卻是一枝獨秀。
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澳洲智庫ASPI在10月底發表報告,披露中共長期派留學生在西方攫取軍事技術。報告作者周安瀾(Alex Joske)11月10日發表題為「從學生到無人機集群,中國共產黨如何在澳洲培訓其骨幹」的文章,強調澳大利亞是中共涉足的重災區。