買房
在優雅、浪漫的法國巴黎購房置業是很多人的夢想。新年伊始,小編為大家速遞一些法國熱門房產資訊,希望能幫您找到心儀的那套房,讓您在新的一年夢想成真。
面臨緩慢的房地產市場,珀斯業主需要採取更加有創意的舉動售房,才能夠在競爭激烈的市場中脫穎而出。
儘管珀斯房價一直下滑,但西澳房地產市場信心仍為全澳第二高。澳新銀行與澳洲房地產理事會(ANZ/Property Council Survey)聯合發布的市場調研顯示:西澳房市情緒自5月激升九個點(index points),給為期一年的下跌畫了句號。去年第三季度,只有南澳超過了西澳的134點,全國平均數則為128。
房地產熱點網站Hotspotting創始人萊德(Terry Ryder)近日撰文表示,珀斯房市出現的各種跡象表明,珀斯房市正在復蘇。萊德的觀點與目前普遍房地產研究機構的報告結論相左。珀斯房價現在已跌至2014年7月時的水平,然而多家房地產研究機構相繼預測,珀斯房價將繼續下跌。但萊德研究團隊在查閱珀斯房產銷售活動後認為,珀斯房市前景更為樂觀。
在很多亞洲國家,房地產投資產品附有租金保證的回報 (Rent Guarentee),就是賣家或者發展商會得到一個固定租金回報率的保證,例如:購買50萬澳元的公寓,投資者保證會得到7%的固定租金回報率。那麼在珀斯投資房地產,投資者是否可以保證得到固定的回報率呢?
日前,業界專家預警:澳洲儲備銀行(Reserve Bank)削減利率,達史上最低水平,對住房可負擔有利,但並不足以推動珀斯或西澳房地產市場起步。
珀斯房地產市場還在谷底,市場必須能夠消化既有的房源,以減少供應。
珀斯市中心一座高20層,價值4千5百萬澳元可負擔住房項目前途未卜。
澳洲房地產數據機構Core Logic最新房屋價值指數顯示,珀斯的住房市場房價下滑速度似乎正在放緩,珀斯的房價下降率連續第二個月保持在0.4%。
本期專欄,我們談談房地產開發的脈絡。大家都說在珀斯買房子,在珀斯投資,其實追根究底,買家有沒有好好想想房地產開發與發展是否一樣?在珀斯買房子,買哪裡都一樣嗎?並不一樣,珀斯非常大,每個地區都有自己的特色和文化,不同族群的移民都在珀斯不同地區落腳,形成了一種獨特的現象。 大珀斯2050年 大珀斯2050年計劃當初是由西澳規劃署 (WA Planning C...
從2019年7月一日開始,西澳 Keystart的貸款人收入限制將提升, 對於單身人士,收入上限提高1萬5千澳元;對於夫婦,收入上限提高2萬澳元。 到2020年1月1日,該收入限制將恢復目前水平。
人口普查記錄顯示,西澳州公立學校註冊的學生人數正在幫助提高珀斯優質學區房的價格。
在各個人生階段中,很多時候計劃不斷改變,搬大房子,換小房子,都是人生新階段的開始。我們看到的是,在2019年珀斯房地產市場,買家不斷增加,房源也不斷增加,那麼買家如何尋找適合自己需求的房子?
無論房地產開發商或者投資者,土地開發案也是一種房地產投資的方法,很多時候,小型開發案就是依靠土地開發而獲利。
最新研究數據顯示,珀斯出租房租金價格呈現復甦態勢,特別是那些為居民提供主要生活設施及其地理位置靠近海灘的地區,租金上漲尤為明顯,其中第一季度,獨立房與公寓房租金漲幅最高的地區分別為Floreat與Scarborough。
投資房地產不僅取決於客觀與宏觀因素,還是要根據自己的能力與需要來決定。
新數據顯示,珀斯房價實惠,受到首次購房者青睞,其平均需花費三年半的時間存夠買房首付訂金。
管最新數據顯示,過去五年,珀斯獨立房中位價已下跌近10萬澳元,然而其跌幅度在三月放緩,同時珀斯有三成地區的房價上漲。珀斯房市積極的發展趨勢被專家看好。
一個地產中介不只是出售房地產,很多時候還需要觀察和了解買家的心理,察言觀色以了解他們購買房子的意願和條件。
珀斯房價持續下跌,對於正在償還房貸的業主來說,可能是場噩夢,因為他們或面臨負淨值的問題,即其房貸總額大於房產淨值。最近,房地產專家們提出了幫助業主減少損失的一些建議。
澳大利亞房地產市場在一定的程度上是依靠外國買家來支撐。所以政府對於外國投資者投資房地產,持有相對樂觀與積極的態度。然而,為了進一步維持市場的平衡與確保本地買家權益受到保障,澳洲政府對外國投資者、臨時簽證持有人在購買澳大利亞房地產方面有一定限制。
據西澳房地產協會(REIWA)發布的最新數據顯示,今年二月,將近一半的房產交易價低於50萬澳元。
根據西澳房地產協會(REIWA)研究數據顯示,在2018年第四季度,首次購房者購買現有住房數量比去年第四季度增加了20%
西澳政府在2018年推出了新版的房屋買賣合約。本期專欄,我將為讀者介紹西澳新版房產交易合約中的三個新細則。
日前,西澳房地產協會(REIWA)發布了在過去12個月,被西澳買家房產搜索量最高的前十名地區的榜單,排名第一位的是Hillarys,而唯一上榜的偏遠地區只有Denmark。
由於珀斯房價下跌速度放緩,人們開始猜測房市是否已經觸底並開始復甦。然而,房產業界可以肯定的是珀斯房價現在最實惠,為10多年來最低。但這是否意味著現在是進入市場好時機?
市場上有很多關於外國買家移民的信息,例如:買房子就擔保簽證等無稽之談。外國投資者必須要知道投資房地產並不等於移民或者能夠為今後移民做準備。擁有澳大利亞的房地產並不一定會得到永久居留權。
房地產研究網站Hotspotting公布的2019年房價預測指數(該指數通過季度房產銷售趨勢來判定房產需求與房價均上漲的地區)報告(2019 Price Predictor Index)發現,珀斯許多地區的房產交易活躍,正在引領2019年全澳房產市場復甦。
2019年,租金會不會漲?我個人認為租金下跌應該不可能,但是會不會增加,那要取決於房子的情況與個別因素。
最新數據顯示,珀斯房價仍比其他首府城市的房價便宜,處於二十年來最可負擔水平,此外,西澳偏遠地區房市為澳洲最可負擔的住房市場。
去年第四季度,珀斯租房市場繼續改善,出租房空置率降到2.8%。其中有105個區的租金均漲。
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